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Exposé

Wohnen am Ottoteich! ZWEIRAUM plus Balkon

Objekt-Nr.: MO 2000/15044/421
Flemminggebiet: 09116 Chemnitz, Talanger 39

Objekteigenschaften

Zimmer: 2
Wohnfläche: 48,00 m²
Kaltmiete: 278,40 €
Nebenkosten: 48,00 €
Warmmiete: 358,60 €
Etage: 2
Etagenanzahl: 4
Badezimmer: 0
Baujahr: 1964
Bezugsdatum: sofort
Ausstattung
  • Keller
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Befeuerungsart: Fernwärme
Kaution oder Genossenschaftsanteile: k.A.

Heizungsart: Fernwärme
Heizkosten: 32,20 €

Warmwasserbereitung inklusiv: nein

Garage/Stellplatz: keine Angabe
Miete Garage/Stellplatz: 0,00 €
Wohntyp: keine Angabe
Haustiere: nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Die hübsche, kleine 2-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines vollständig sanierten Altneubaus aus dem Jahre 1964. Das Gebäude zählt 4 Eingänge mit je 8 Mietparteien. Das Mehrfamilienwohnhaus ist hervorragend wärmegedämmt und wird zentral beheizt. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral mit einer Gastherme in der Küche.

Objektausstattung

Hier passt alles perfekt zusammen: komplett sanierte, sehr hübsche 2-Raumwohnung mit gemütlicher, hell gefliester Küche, einem modern gefliesten Bad mit Fenster und Wanne und einem Wohn-und Schlafzimmer. Am Wohnzimmer befindet sich ein sonniger Südbalkon. Gekocht wird mit Gas. Der hochwertige Bodenbelag in Eiche Dielenoptik gibt den Wohnräumen Stil und Individualität. Im Flur bietet eine Nische Platz für Ihre Garderobe. Zur Wohnung gehören eine Abstellmöglichkeit auf dem Dachboden und ein Keller. Kostenfreie Parkplätze gibt es vor dem Haus.

Lage

Das Wohnhaus Talanger 33 bis 39 befindet sich am Rande des Altendorfer Flemminggebietes. Die Nähe zu Reha-Einrichtungen, dem Klinikum, und zu verschiedenen Bildungseinrichtungen macht diesen Wohnstandort mit einer guten Verkehrsanbindung besonders für Azubis und Berufsneueinsteiger attraktiv. Zwischen Crimmitschauer Wald und Kaßberg gelegen, ist das erste zusammenhängende Neubaugebiet der Stadt Chemnitz, seit nunmehr 51 Jahren immer noch ein begehrtes Wohnviertel. Viel Grün, genügend Einkaufsmöglichkeiten und kurze Wege prägen das Bild des Flemminggebietes- und natürlich die vielen netten Bewohner...

Sonstige Angaben

„Hals über Kopf umziehen“ war gestern – heute schauen Sie sich lieber in Ruhe um. Diese Wohnung ist bereits toll saniert worden und steht ab sofort zur Besichtigung bereit. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 0371/ 38 222-229.

Endenergieverbrauch

75.6 kWh/m 2 a