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Exposé

2 Zimmer / Ebenerdige Dusche/ Balkon / Halbes Jahr/ halbe Miete

Objekt-Nr.: MO 2000/15044/211
Flemminggebiet: 09116 Chemnitz, Talanger 35

Objekteigenschaften

Zimmer: 2
Wohnfläche: 47,00 m²
Kaltmiete: 282,00 €
Nebenkosten: 47,00 €
Warmmiete: 361,20 €
Etage: 1
Etagenanzahl: 4
Badezimmer: 0
Baujahr: 1964
Bezugsdatum: sofort
Ausstattung
  • Balkon / Terrasse
  • Keller
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Befeuerungsart: Fernwärme
Kaution oder Genossenschaftsanteile: k.A.

Heizungsart: Fernwärme
Heizkosten: 32,20 €

Warmwasserbereitung inklusiv: nein

Garage/Stellplatz: keine Angabe
Miete Garage/Stellplatz: 0,00 €
Wohntyp: keine Angabe
Haustiere: nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Das Gebäude entspricht dem Wohnungsbautyp Q6 und wurde in Blockbauweise errichtet.

Das mehrfach sanierte Wohnhaus mit 4 Hauseingängen hat 4 Wohngeschosse mit je 6 oder 8 Wohnungen und ist vollständig unterkellert. Die Wohnungen werden zentral über Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird in den Wohnungen jeweils dezentral mittels eines Gasdurchlauferhitzers erzeugt. Zum Kochen wird Gas verwendet.

Diese Wohnung hat soeben einen neuwertigen Balkon bekommen, der zur Südseite ausgerichtet ist.

Im Spitzboden sind der Wäschetrockenboden und der Kammerbereich untergebracht. Das Gebäude ist voll erschlossen. Die Fassade der Gebäude ist geputzt und mit einem Fassadenvollwärmeschutz versehen.

Objektausstattung

Freuen Sie sich auf eine helle schöne Wohnung im 1. Obergeschoss. Sie haben Ihre Ruhe und können die fabelhafte Aussicht auf den Ottoteich genießen! Das geräumige Wohnzimmer wirkt mit seinem von der Sonne verwöhnten Seite hell und freundlich. Das Schlafzimmer mit großem Fenster bietet durch seine ruhige Lage beste Voraussetzung für einen erholsamen Schlaf. Die hübsche Küche mit Fenster ist ein Kleinod für Meisterköche. Ein Anschluss für den Gasherd mit Elektrobackröhre ist vorhanden und Sie haben auch noch Platz für eine kleine Sitzecke für den Morgenkaffee... Das hübsche kleine, modern geflieste Badezimmer mit Fenster bietet mit seiner ebenerdigen Dusche die Möglichkeit, auch eine Waschmaschine mit unterzubringen. Die Fußböden der Wohnräume sind mit einem hochwertigen Bodenbelag ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein Keller und eine Abstellmöglichkeit auf dem Dachboden. Kostenfreie Parkmöglichkeiten finden Sie vor dem Haus.

Lage

Kein Lärm, Erholung pur und trotzdem nicht aus der Welt, so lässt es sich leben, in einem unserer voll sanierten Altneubauten nahe des Ottoteiches. Sie haben hier eine Top Infrastruktur, ausgezeichnete Verkehrsanbindungen (Buslinie 31in Richtung City und Autobahnabfahrt Chemnitz Mitte), Einkaufsmöglichkeiten, das Klinikum direkt vor Ort, Kitas- und Grundschule in Laufweite, Spielplätze und vor allem viel Natur und Ruhe direkt vor der Haustür. Zahlreiche Grünflächen zwischen den Häusern bieten Platz zum Verweilen und Durchatmen.

Sonstige Angaben

Halbes Jahr – halbe Miete! Wer jetzt nicht mietet ist selber schuld. Wer bei der CSg seine Traumwohnung noch in diesem Jahr mietet, der bezahlt 6 Monate lang nur die halbe Kaltmiete*! Voraussetzung: die Schlüsselübergabe muss bis spätestens 30.12.2019 erfolgen. Am besten gleich in unserer aktuellen Angebotsliste nach Wohnungen stöbern. Sie haben Fragen zu einem Wohnungsangebot oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Unsere Wohnberater sind telefonisch am Aktionstelefon unter 0371 38222-229 gern für Sie da. *Nebenkostenvorauszahlung ausgeschlossen. Aktion nicht kombinierbar und nur für sofort verfügbaren Wohnraum, Neubauprojekte sind ausgeschlossen

Endenergieverbrauch

73 kWh/m 2 a