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Exposé

Neubau! Achatstraße! Sonnige Wohnung mit 4 Zimmern plus Balkon

Objekt-Nr.: MO 2000/22011/113
Flemminggebiet: 09116 Chemnitz, Achatstraße 2

Objekteigenschaften

Zimmer: 4
Wohnfläche: 106,00 m²
Kaltmiete: 890,40 €
Nebenkosten: 169,60 €
Warmmiete: 1142,00 €
Etage: 1
Etagenanzahl: 5
Badezimmer: 0
Baujahr: 2019
Bezugsdatum: 01.06.2020
Ausstattung
  • Balkon / Terrasse
  • Personenaufzug
  • Keller
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Befeuerungsart: Fernwärme
Kaution oder Genossenschaftsanteile: k.A.

Heizungsart: Fernwärme
Heizkosten: 82,00 €

Warmwasserbereitung inklusiv: nein

Garage/Stellplatz: keine Angabe
Miete Garage/Stellplatz: 0,00 €
Wohntyp: keine Angabe
Haustiere: nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Bei den beiden komplett unterkellerten Neubauten in der Achatstraße 2 und 4 handelt es sich um zwei einzelne Mehrfamilienhäuser in Ziegelbauweise mit 5 Wohngeschossen und 3 Wohnungen pro Geschoss. Zum komfortablen Wohnen gehört ein Aufzug, der sich zwischen Dachgeschoss und Keller bewegt. Die Wohnungen in den oberen Geschossen haben einen Südbalkon, die Wohnungen im Erdgeschoss jeweils eine Terrasse mit Gartenanteil.

Die Wärmeversorgung der rundum wärmegedämmten Häuser erfolgt zentral mit Fernwärme einschließlich einer zentralen Warmwasserbereitung. Für ein gesundes Wohnraumklima sorgt eine moderne Fußbodenheizung. Zum Kochen wird Strom verwendet.

Zu jeder Wohnung gehören ein Parkplatz und ein Kellerraum.

Objektausstattung

Naturnah wohnen und trotzdem schnell in der City? Diese Wohnung mit 4 Zimmern plus Südbalkon lässt kaum Wünsche offen. Hier das Wichtigste auf einem Blick: - großzügig geschnittener Grundriss - moderner Designbodenbelag in lebendiger Eicheoptik - Fußbodenheizung in allen Räumen - geräumige Küche mit Fenster und Vollglasschiebetür - geräumiger Balkon zur Sonnenseite mit Außenbeleuchtung - alle Fenster und Balkontür mit Rolläden - exklusives Bad mit Fenster, Wanne und Echtglasdusche - Multimedia in allen Wohnräumen, Telefon- und Glasfaseranschluss - Kellerraum - Pkw-Stellplatz (27,50 €/Monat) - neuer Sicherheitsstandard mit elektronischem Schließsystem für die Haustür - AUFZUG - Wohnkomfort pur! Der angenehmste und bequemste Weg vom Keller bis vor Ihre Wohnungstür zu gelangen. - Wohnpark mit viel Grün, Sitzmöglichkeiten und Spielplatz für die Kleinen

Lage

Mit dem Spatenstich am 8. März 2019 begann der Bau des „Wohnparks Achatstraße“ – ein neues grünes Juwel der Chemnitzer Siedlungsgemeinschaft. Die zwei Mehrfamilienhäuser in der Achatstraße 2 und 4, die gerade jetzt neu inmitten einer der grünsten Ecken des Flemminggebietes entstehen, werden von einer imposanten Parkanlage umrahmt. Um die beiden Wohnhäuser wird es ein komfortables Wegesystem, einen kleinen idyllisch gelegenen Pavillon für ein gemütliches Miteinander und einen modernen Spielplatz für die Kleinen geben. Das zu Altendorf gehörende Flemminggebiet gilt als das erste zusammenhängende Neubaugebiet, das zwischen 1963 und 1966 entstand. Die Nähe zur Flemming-Grundschule, mehreren Kindergärten, Reha-Einrichtungen, dem Klinikum und zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten machen diesen Wohnstandort mit einer guten Verkehrsanbindung zur A4 und A72 und einer schnellen Busverbindung (Linie 31) in die Innenstadt sehr attraktiv.

Sonstige Angaben

Sie sind interessiert? Dann freut sich Frau Jeannette Talkenberger auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht: Telefon 0371 38 222-222 oder j.talkenberger@siedlungsgemeinschaft.de

Endenergiebedarf

52.1 kWh/m 2 a