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Exposé

Stadtnah, Kaßberg und trotzdem günstig -3 Zimmer mit Loggia-

Objekt-Nr.: MO 2000/1023/111
Kaßberg: 09112 Chemnitz, Ahornstraße 30

Objekteigenschaften

Zimmer: 3
Wohnfläche: 59,00 m²
Kaltmiete: 295,00 €
Nebenkosten: 59,00 €
Warmmiete: 411,00 €
Etage: 1
Etagenanzahl: 4
Badezimmer: 0
Baujahr: 1961
Bezugsdatum: sofort
Ausstattung
  • Balkon / Terrasse
  • Keller
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Befeuerungsart: Fernwärme
Kaution oder Genossenschaftsanteile: k.A.

Heizungsart: Fernwärme
Heizkosten: 57,00 €

Warmwasserbereitung inklusiv: nein

Garage/Stellplatz: keine Angabe
Miete Garage/Stellplatz: 0,00 €
Wohntyp: keine Angabe
Haustiere: nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Das Gebäude entspricht dem Wohnungsbautyp Q25 und wurde in Blockbauweise errichtet.

Das sanierte Mehrfamilienhaus mit 4 Hauseingängen hat 4 Wohngeschosse mit je 8 Wohnungen und ist vollständig unterkellert. Heizung wird zentral über Fernwärme geliefert. Die Warmwasserbereitung erfolgt einzeln pro Wohnung über eine Gastherme. Zum Kochen wird Gas verwendet. Alle Wohnungen haben eine Loggia, der zur Südseite ausgerichtet ist.

Im Spitzboden sind der Wäschetrockenboden und der Kammerbereich untergebracht. Das Gebäude ist voll erschlossen. Die Fassade des Wohnhauses ist geputzt und mit einem Fassadenvollwärmeschutz versehen. Noch in diesem Jahr bekommen die beiden Wohnhäuser an der Ahornstraße einen neuen Farbanstrich.

Objektausstattung

Diese gepflegte 3 Zimmer Wohnung punktet zuerst durch ihre gute Lage und Nähe zur Stadt. Beheizt wird die Wohnung zentral mit Fernwärme. Ihr Wasser wird mittels Gastherme erhitzt und gekocht wird mit Gas. Außerdem: - Fußbodenbelag: strapazierfähiges PVC in heller Parkettoptik - zusätzlich zur Wohnung gehören ein Keller und eine Kammer - Wäschetrockenboden - Wäschetrockenplätze im Außenbereich - Südseiten-Loggia mit Blick ins Stadtgrün - Fassadenvollwärmeschutz - Badezimmer rundum gefliest mit Wanne und Fenster - Küche mit Fenster und Bodenfliesen

Lage

Das Leben im Chemnitzer Kaßberg-Viertel ist bunt und voller Lebenslust: Kleine Lädchen, Cafés und angesagte Szenetreffs geben dem Stadtteil seinen unverwechselbaren Charme. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars sowie medizinische Einrichtungen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und machen den Alltag lebenswert. Kitas, Grund- und Oberschule und zwei Gymnasien sind in naher Umgebung vorhanden. Die Chemnitzer Innenstadt ist mit dem Auto in weniger als 5 Minuten erreichbar. Eine bequeme Busverbindung (Linie 31) haben Sie um die Ecke und wenn Sie mögen erreichen Sie die City in ca. 20 Minuten gemütlich zu Fuß. Zum Autobahnanschluss Chemnitz Mitte benötigen Sie nur ca. 6 Autominuten.

Sonstige Angaben

SOMMER, SONNE und 2 Monate mietfrei! Mieten Sie bis zum 31.07.2019 bei uns eine Wohnung, können Sie sich 2 Monate lang die Kaltmiete sparen. Aktionshotline 0371 38 222-229 oder www.siedlungsgemeinschaft.de. *Nebenkostenvorauszahlungen sind von der Aktion ausgeschlossen I Aktion nicht kombinierbar I Neubauprojekte sind von der Aktion ausgeschlossen

Endenergieverbrauch

67 kWh/m 2 a