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Exposé

Beste Wohnlage trifft auf geschmackvolle 3-Raum-Wohnung!

Objekt-Nr.: MO 2000/20035/232
Flemminggebiet: 09116 Chemnitz, Louis-Braille-Straße 49

Objekteigenschaften

Zimmer: 3
Wohnfläche: 58,00 m²
Kaltmiete: 348,00 €
Nebenkosten: 58,00 €
Warmmiete: 445,90 €
Etage: 3
Etagenanzahl: 4
Badezimmer: 0
Baujahr: 1965
Bezugsdatum: sofort
Ausstattung
  • Balkon / Terrasse
  • Keller
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Befeuerungsart: Fernwärme
Kaution oder Genossenschaftsanteile: k.A.

Heizungsart: Fernwärme
Heizkosten: 39,90 €

Warmwasserbereitung inklusiv: nein

Garage/Stellplatz: keine Angabe
Miete Garage/Stellplatz: 0,00 €
Wohntyp: keine Angabe
Haustiere: nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Das Gebäude entspricht dem Wohnungsbautyp Q6 und wurde in Blockbauweise errichtet.

Das mehrfach sanierte Wohnhaus mit 4 Hauseingängen hat 4 Wohngeschosse mit je 6 oder 8 Wohnungen und ist vollständig unterkellert. Die Wohnungen werden zentral über Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird in den Wohnungen jeweils dezentral mittels eines Gasdurchlauferhitzers erzeugt. Zum Kochen wird Gas verwendet.

Jede Wohnung hat einen neuwertigen Balkon, der zur Südseite ausgerichtet ist.

Im Spitzboden sind der Wäschetrockenboden und der Kammerbereich untergebracht. Das Gebäude ist voll erschlossen. Die Fassade der Gebäude ist geputzt und mit einem Fassadenvollwärmeschutz versehen.

Objektausstattung

Klassiker werden niemals alt. Diese hübsche Wohnung kommt ganz ganz ohne Schnickschnack aus. Hier punktet die herrliche Lage im Grünen und die moderne wie zeitlos schöne Ausstattung. Zurzeit wird die Wohnung grundhaft saniert und bekommt ein frisch gefliestes Bad mit Wanne. Küche und Bad haben übrigens ein Fenster. Der hochwertige Designbelag wirkt edel und wohnlich. Die kleine Küche lässt viel Licht hinein und alles hat seinen Platz. Gekocht wird mit Gas. Der Arbeitsbereich hat einen schicken Fliesenspiegel. Anschlüsse für Waschmaschine und Geschirrspüler sind dort angeordnet. Das geräumige Wohnzimmer hat einen sonnigen Balkon. Hier können Sie die herrliche Aussicht und die frische Luft genießen. Am besten Sie schauen sich diese Wohnung einfach mal an, wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Lage

Entschleunigen Sie im herrlich grünen Altendorfer Flemminggebiet, denn Sie haben hier eine Top Infrastruktur, ausgezeichnete Verkehrsanbindungen (Buslinie 31in Richtung City und Autobahnabfahrt Chemnitz Mitte), Einkaufsmöglichkeiten, das Klinikum direkt vor Ort, Kitas- und Grundschule in Laufweite, Spielplätze und vor allem viel Natur und Ruhe direkt vor der Haustür. Zahlreiche Grünflächen zwischen den Häusern bieten Platz zum Verweilen und Durchatmen.

Sonstige Angaben

Wer planen kann, ist klar im Vorteil. Sparen Sie sich 2 Monate Kaltmiete ab Mietbeginn nach Fertigstellung der Wohnung, wenn Sie jetzt schon den Mietvertrag unterzeichnen. Wir freuen uns über Ihren Anruf unter 38 222-229 und zeigen Ihnen die Wohnung sehr gern.

Endenergieverbrauch

55 kWh/m 2 a