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Exposé

Grüner wird´s nicht! Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Objekt-Nr.: MO_2000-9115-322
Flemminggebiet: 09116 Chemnitz, Am Karbel 32

Objekteigenschaften

Zimmer: 3
Wohnfläche: 58,00 m²
Kaltmiete: 319,00 €
Nebenkosten: 58,00 €
Heizkosten: 39,90 €
Warmmiete: 416,90 €
Etage: 2
Etagenanzahl: 4
Baujahr: 1964
Bezugsdatum: sofort
Ausstattung
  • Balkon / Terrasse
  • Keller
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: ###IMMOAD_LOCATION_ENERGYPASS_DCENERGYCLASS###
Befeuerungsart: Fernwärme
Kaution oder Genossenschaftsanteile: k.A.

Heizungsart: Fernwärme

Warmwasserbereitung inklusiv: nein

Garage/Stellplatz: keine Angabe
Miete Garage/Stellplatz: 0,00 €
Wohntyp: keine Angabe
Haustiere: nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Das Gebäude entspricht dem Wohnungsbautyp Q6 und wurde 1964 in industrieller Blockbauweise errichtet. Das sanierte Mehrfamilienhaus mit 5 Hauseingängen hat 4 Wohngeschosse mit je 2 Wohnungen pro Geschoss und ist vollständig unterkellert. Die Wohnungen werden zentral über Fernwärme beheizt. Moderne Gas Durchlauferhitzer in den Küchen stellen schnell und bedarfsgerecht warmes Wasser bereit. Zum Kochen wird Gas verwendet. In jeder Wohnung ist mindestens ein TV Kabelanschluss, ein Glasfaseranschluss und eine Telefonanschlussdose vorhanden. Alle Wohnungen haben einen Balkon, der zur Südseite ausgerichtet ist. Im Spitzboden sind der Wäschetrockenboden und der Kammerbereich untergebracht. Für einen hohen Sicherheitsstandard bei einfacher Handhabung sorgt das elektronische Schließsystem (Paco-Clip) für die Haustür. Die Fassade der Gebäude ist geputzt und mit einem Fassadenvollwärmeschutz versehen.

Objektausstattung

Freuen Sie sich auf eine moderne und geschmackvoll sanierte Wohnung mit Pfiff! Die kleine Familienwohnung verfügt über 3 optimal geschnittene Zimmer. Der strapazierfähige PVC-Fußbodenbelag in heller Parkettoptik verleiht den Wohnräumen Wärme und ist sehr pflegeleicht. Platz ist in der kleinsten Küche. Aber sehen Sie selbst, dass Sie auf nichts verzichten müssen. Der Arbeitsbereich ist hell gefliest und das Fenster verleiht den wenigen Quadratmetern Behaglichkeit und Weite. Sie haben einen Gasherdanschluss und genügend Platz für die Waschmaschine und den Geschirrspüler. Wenn Sie möchten, haben Sie sogar noch Platz für eine kleine Sitzecke für Ihren Morgenkaffee. Die neuen Türen sind in hellem Buchedekor und haben in Küche und Wohnzimmer große Glasausschnitte. Das attraktive Badezimmer mit Fenster und einer Badewanne ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Mit dem großen Spiegel über dem Waschtisch haben Sie alles im Blick. Sonne satt bekommen Sie auf dem Balkon. Zur Wohnung gehören ein Keller und eine Bodenkammer. Kostenfreie Parkplätze finden Sie vor dem Wohnhaus.

Lage

Das herrlich grüne Flemminggebiet in Altendorf zählt mit zu den ruhigsten Wohngebieten von Chemnitz. Der Verkehr beschränkt sich zum größten Teil auf den Anwohnerverkehr. Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu Fuß erreicht und die sehr gute Verkehrsanbindung erlaubt es Ihnen schnell in das Innere der Stadt zu gelangen.

Sonstige Angaben

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