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Exposé

Wohnen im Grünen - Zwei ZIMMER plus Balkon

Objekt-Nr.: MO_2000-9105-521
Flemminggebiet: 09116 Chemnitz, Am Karbel 33

Objekteigenschaften

Zimmer: 2
Wohnfläche: 47,00 m²
Kaltmiete: 272,60 €
Nebenkosten: 47,00 €
Heizkosten: 32,90 €
Warmmiete: 352,50 €
Etage: 2
Etagenanzahl: 4
Baujahr: 1963
Bezugsdatum: sofort
Ausstattung
  • Balkon / Terrasse
  • Keller
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Befeuerungsart: Fernwärme
Kaution oder Genossenschaftsanteile: k.A.

Heizungsart: Fernwärme

Warmwasserbereitung inklusiv: nein

Garage/Stellplatz: keine Angabe
Miete Garage/Stellplatz: 0,00 €
Wohntyp: keine Angabe
Haustiere: nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Das Gebäude entspricht dem Wohnungsbautyp Q6 und wurde in Blockbauweise errichtet.

Das mehrfach sanierte Wohnhaus mit 4 Hauseingängen hat 4 Wohngeschosse mit je 6 oder 8 Wohnungen und ist vollständig unterkellert. Die Wohnungen werden zentral über Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird in den Wohnungen jeweils dezentral mittels eines Gasdurchlauferhitzers erzeugt. Zum Kochen wird Gas verwendet.

Jede Wohnung hat einen neuwertigen Balkon, der zur Südseite ausgerichtet ist.

Im Spitzboden sind der Wäschetrockenboden und der Abstellbereich untergebracht. Das Gebäude ist voll erschlossen. Die Fassade der Gebäude ist geputzt und mit einem Fassadenvollwärmeschutz versehen.

Objektausstattung

Das ist Wohnen pur auf 47 Quadratmetern, verteilt auf 2 Zimmer plus Balkon mit viel Grün. Beheizt wird die Wohnung zentral über Fernwärme, Ihr Wasser wird mittels Gastherme erhitzt, gekocht wird ebenso mit Gas. Und das ist drin: - 2 sonnige Zimmer mit großen Fenstern - strapazierfähiger Bodenbelag in kräftiger Nussbaumoptik - Küche mit Fenster - Kochen mit Gas - Badezimmer neu gefliest mit Wanne und Fenster - TV Kabelanschluss - Südseiten-Balkon mit entspanntem Ausblick ins Grüne - Waschmaschinen- und Geschirrspülanschluss in der Küche - Keller und Bodenstellplatz im Dachgeschoss - Kostenfrei parken vor dem Haus

Lage

Entschleunigen Sie im herrlich grünen Altendorfer Flemminggebiet, denn Sie haben hier eine Top Infrastruktur, ausgezeichnete Verkehrsanbindungen (Buslinie 31 in Richtung City und Autobahnabfahrt Chemnitz Mitte), Einkaufsmöglichkeiten, das Klinikum direkt vor Ort, Kitas- und Grundschule in Laufweite, Spielplätze und vor allem viel Natur und Ruhe direkt vor der Haustür. Zahlreiche Grünflächen zwischen den Häusern bieten Platz zum Verweilen und Durchatmen.

Sonstige Angaben

Ein cooler Specht bleibt jetzt im Nest! Doch für alle, die dringend eine neue Wohnung brauchen, bieten wir virtuelle Besichtigungen via Facetime oder WhatsApp an. Liegt der Mietbeginn zwischen 01.04. und 31.05.2020, sind die ersten 2 Monate mietfrei. * Also, nicht lange überlegen, anrufen und mieten. Aktionshotline 0371/ 38 222-229 oder www.siedlungsgemeinschaft.de. *Nebenkostenvorauszahlungen sind von der Aktion ausgeschlossen I Aktion nicht kombinierbar

Endenergieverbrauch

70 kWh/m 2 a