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Exposé

Nix für Morgenmuffel! 2 Zimmer + Südbalkon am Schlafzimmer

Objekt-Nr.: MO_2000-9105-231
Flemminggebiet: 09116 Chemnitz, Am Karbel 27

Objekteigenschaften

Zimmer: 2
Wohnfläche: 47,00 m²
Kaltmiete: 272,60 €
Nebenkosten: 47,00 €
Heizkosten: 32,20 €
Warmmiete: 351,80 €
Etage: 3
Etagenanzahl: 4
Baujahr: 1963
Bezugsdatum: sofort
Ausstattung
  • Balkon / Terrasse
  • Keller
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: ###IMMOAD_LOCATION_ENERGYPASS_DCENERGYCLASS###
Befeuerungsart: Fernwärme
Kaution oder Genossenschaftsanteile: k.A.

Heizungsart: Fernwärme

Warmwasserbereitung inklusiv: nein

Garage/Stellplatz: keine Angabe
Miete Garage/Stellplatz: 0,00 €
Wohntyp: keine Angabe
Haustiere: nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Das Gebäude entspricht dem Wohnungsbautyp Q6 und wurde 1964 in industrieller Blockbauweise errichtet. Das sanierte Mehrfamilienhaus mit 5 Hauseingängen hat 4 Wohngeschosse mit je 2 Wohnungen pro Geschoss und ist vollständig unterkellert. Die Wohnungen werden zentral über Fernwärme beheizt. Moderne Gas Durchlauferhitzer in den Küchen stellen schnell und bedarfsgerecht warmes Wasser bereit. Zum Kochen wird Gas verwendet. In jeder Wohnung ist mindestens ein TV Kabelanschluss, ein Glasfaseranschluss und eine Telefonanschlussdose vorhanden. Alle Wohnungen haben einen Balkon, der zur Südseite ausgerichtet ist. Im Spitzboden sind der Wäschetrockenboden und der Kammerbereich untergebracht. Für einen hohen Sicherheitsstandard bei einfacher Handhabung sorgt das elektronische Schließsystem (Paco-Clip) für die Haustür. Die Fassade der Gebäude ist geputzt und mit einem Fassadenvollwärmeschutz versehen.

Objektausstattung

Frühsport! Am Morgen direkt aus dem Bett an die frische Luft ins Freie und schon kann der Tag beginnen, denn bei dieser Wohnung befindet sich der Balkon direkt am Schlafzimmer. Neue Einrichtungsmöglichkeiten gibt es durch das große Fenster im Wohnzimmer. Platz ist in der kleinsten Küche. Aber sehen Sie selbst, dass Sie auf nichts verzichten müssen. Der Arbeitsbereich ist hell gefliest und das Fenster verleiht den wenigen Quadratmetern Behaglichkeit und Weite. Sie haben einen Gasherdanschluss und genügend Platz für die Waschmaschine und den Geschirrspüler. Wenn Sie möchten, haben Sie sogar noch Platz für eine kleine Sitzecke für Ihren Morgenkaffee. "Weniger ist mehr" gilt besonders dann, wenn das Badezimmer etwas kleiner ausfällt. Mit einer Badewanne, Waschtisch, einem wandhängenden WC und Handtuchheizkörper ausgestattet, glänzt das modern geflieste Bad mit Fenster im Licht. Die Fußböden der Wohnräume sind mit einem hochwertigen Designbelag in heller Parkettoptik ausgestattet. Die Wandflächen haben einen matt weißen Anstrich auf Raufasertapetenuntergrund. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Abstellmöglichkeit auf dem Dachboden.

Lage

Das herrlich grüne Flemminggebiet in Altendorf zählt mit zu den ruhigsten Wohngebieten von Chemnitz. Der Verkehr beschränkt sich zum größten Teil auf den Anwohnerverkehr. Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu Fuß erreicht und die sehr gute Verkehrsanbindung erlaubt es Ihnen schnell in das Innere der Stadt zu gelangen.

Sonstige Angaben

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