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Exposé

Gerade frei geworden! Sonne pur im grünen Flemminggebiet

Objekt-Nr.: MO_2000-9095-401
Flemminggebiet: 09116 Chemnitz, Am Karbel 24

Objekteigenschaften

Zimmer: 2
Wohnfläche: 48,00 m²
Kaltmiete: 268,80 €
Nebenkosten: 48,00 €
Heizkosten: 33,60 €
Warmmiete: 350,40 €
Etage: 0
Etagenanzahl: 4
Baujahr: 1963
Bezugsdatum: 29.06.2020
Ausstattung
  • Balkon / Terrasse
  • Keller
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Befeuerungsart: Fernwärme
Kaution oder Genossenschaftsanteile: k.A.

Heizungsart: Fernwärme

Warmwasserbereitung inklusiv: nein

Garage/Stellplatz: keine Angabe
Miete Garage/Stellplatz: 0,00 €
Wohntyp: Erdgeschoss
Haustiere: nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Frühstücken auf dem Balkon? Sonne tanken und jeden Tag Sonntagsruhe genießen? Das können Sie hervorragend in dieser kleinen Wohnung. Die Wohnung mit Balkon zur Sonnenseite befindet sich im Erdgeschoss eines vollständig sanierten Altneubaus. Das Gebäude zählt 4 Eingänge mit je 8 Mietparteien. Die supergünstige Fernwärme-Zentralheizung mit der dezentralen Warmwasserbereitung über eine moderne Gastherme in der Küche hilft ordentlich beim Energiesparen.

Objektausstattung

Bequem wohnen hat nichts mit dem Alter zu tun. Wir verzichten innerhalb der Wohnung komplett auf Schwellen und Barrieren. Das sollten Sie sich unbedingt mal anschauen. Das fast quadratische Wohnzimmer wird von der Sonne geradezu verwöhnt. Der angrenzende Balkon hat einen bequemen Austritt. Platz ist in der kleinsten Küche. Aber sehen Sie selbst, dass Sie auf nichts verzichten müssen. An der rechten Wandseite, am gefliesten Arbeitsbereich sind der Gasherdanschluss und ein Spülenanschluss mit einem Kombieckventil für den Geschirrspüler und/oder der Waschmaschine angeordnet. Wollen Sie eine erfrischende Dusche? Bitteschön, mit Duschrollo, auf Wunsch mit Klappsitz, aber ohne Schwellen. Gefliest in Cremé haben Sie ein zeitlos schönes Badezimmer mit Gute-Laune-Garantie. Dabei wird die Sicherheit großgeschrieben: der Fußboden wurde ausschließlich mit rutschhemmenden Fliesen verlegt. Die Waschmaschine hat -wenn Sie möchten- auch im Bad bequem Platz. Perfekt abgestimmt ist der hochwertige Bodenbelag in Laminatoptik in den Wohnräumen. Mit den Lichtakzenten der Deckenspots und einer praktischen Nische für die kleinen Dinge des Alltags, punktet der Flur als kleiner aber besonders schicker Empfangsbereich. Also, herzlich willkommen. Zur Wohnung gehören außerdem eine Kammer /bzw. eine Abstellmöglichkeit auf dem Dachboden sowie ein Keller.

Lage

Gelegen ist die Wohnung im ruhigen, schönen und grünen Altendorfer Flemminggebiet. Parkähnliche Anlagen durchziehen das gesamte Areal. Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu Fuß erreicht und die sehr gute Verkehrsanbindung (Buslinie 31 und die Autobahnabfahrt Chemnitz Mitte) bringen Sie schnell in die City. Kitas- und Grundschule sind fußläufig erreichbar, Spielplätze und vor allem viel Natur und Ruhe befinden sich direkt vor der Haustür. Zahlreiche Grünflächen zwischen den Häusern bieten Platz zum Verweilen und Durchatmen.

Sonstige Angaben

Ein cooler Specht bleibt jetzt im Nest! Doch für alle, die dringend eine neue Wohnung brauchen, bieten wir virtuelle Besichtigungen via Facetime oder WhatsApp an. Liegt der Mietbeginn zwischen 01.04. und 31.05.2020, sind die ersten 2 Monate mietfrei. * Also, nicht lange überlegen, anrufen und mieten. Aktionshotline 0371/ 38 222-229 oder www.siedlungsgemeinschaft.de. *Nebenkostenvorauszahlungen sind von der Aktion ausgeschlossen I Aktion nicht kombinierbar

Endenergieverbrauch

84.8 kWh/m 2 a