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Exposé

Hochwertig sanierte Wohnung mit bodengleicher Dusche

Objekt-Nr.: MO_2000-8033-201
Kaßberg: 09112 Chemnitz, Emil-Rosenow-Straße 4b

Objekteigenschaften

Zimmer: 3
Wohnfläche: 59,00 m²
Kaltmiete: 306,80 €
Nebenkosten: 59,00 €
Heizkosten: 39,90 €
Warmmiete: 405,70 €
Etage: 0
Etagenanzahl: 4
Baujahr: 1962
Bezugsdatum: sofort
Ausstattung
  • Balkon / Terrasse
  • Keller
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: ###IMMOAD_LOCATION_ENERGYPASS_DCENERGYCLASS###
Befeuerungsart: Fernwärme
Kaution oder Genossenschaftsanteile: k.A.

Heizungsart: Fernwärme

Warmwasserbereitung inklusiv: nein

Garage/Stellplatz: keine Angabe
Miete Garage/Stellplatz: 0,00 €
Wohntyp: Erdgeschoss
Haustiere: nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Das Gebäude entspricht dem Wohnungsbautyp Q25 und wurde 1962 in Blockbauweise errichtet. Das energetisch sanierte Mehrfamilienhaus hat 4 Wohngeschosse mit je 2 Wohnungen pro Geschoss und ist vollständig unterkellert. Die Wohnungen werden zentral über Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird in den Wohnungen dezentral erzeugt. Zum Kochen wird Gas verwendet. In jeder Wohnung ist mindestens ein TV Kabelanschluss, ein Glasfaseranschluss und eine Telefonanschlussdose vorhanden. Jede Wohnung hat eine Loggia, die zur Südwestseite ausgerichtet ist. Im Spitzboden sind der Wäschetrockenboden und der Kammerbereich untergebracht. Für einen hohen Sicherheitsstandard bei einfacher Handhabung sorgt das elektronische Schließsystem (Paco-Clip) für die Haustür. Die Fassade der Gebäude ist geputzt und mit einem Fassadenvollwärmeschutz versehen.

Objektausstattung

Nur wenige Treppenstufen und Sie haben die helle, freundliche 3-Zimmer- Erdgeschosswohnung erreicht. Das sonnige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die angrenzende Loggia mit Südausrichtung lädt zu einem entspannten Sonntagsfrühstück ein. Bad und Küche verfügen über ein Fenster. Das Bad erstrahlt im modernen Design. Mit hochwertigen Fliesen und einer bodengleichen Dusche mit einer neuartigen klappbaren Duschabtrennung ausgestattet, haben Sie nicht nur die Möglichkeit barrierefrei zu duschen, sondern auch jede Menge Platz zu sparen. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Bad. Die Küche mit Fenster ist klein, aber sehen Sie selbst, dass Sie auf nichts verzichten müssen. Der Arbeitsbereich ist gefliest und das Fenster verleiht den wenigen Quadratmetern Behaglichkeit und Weite. Sie haben einen Gasherdanschluss und genügend Platz für den Geschirrspüler. Wenn Sie möchten, haben Sie sogar noch Platz für eine kleine Sitzecke für Ihren Morgenkaffee. Wer die warme und freundliche Optik von Holzböden mag, wird an dem hochwertigen Designbodenbelag sofort Gefallen finden. Zur Wohnung gehören ein Keller und eine Abstellmöglichkeit auf dem Dachboden. Kostenfrei Parkmöglichkeiten haben Sie direkt am Wohnhaus.

Lage

Profitieren Sie von der zentralen Lage und den kurzen Wegen. Wohnen Sie auf dem Kaßberg. Shopping, Cafés, Restaurants, Kino oder das Opernhaus erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Kindertagesstätten, Grund- und Oberschule und zwei Gymnasien sind ebenso in naher Umgebung vorhanden. Eine bequeme Busverbindung (Linie 62/72) macht innerstädtische Ziele schnell erreichbar. Zum Autobahnanschluss Chemnitz Nord benötigen Sie ca. 15 Autominuten.

Sonstige Angaben

Die große Sommeraktion der CSg- Mieten Sie eine neue bezugsfertige Wohnung aus unserer aktuellen Angebotsliste, gibt es einen Monat mietfrei* Für Studenten und Azubis bieten wir ein interessantes Startpaket bezüglich der Mitgliedschaft an. Sie erreichen uns unter der Aktionshotline 0371 38 222-229 oder www.siedlungsgemeinschaft.de *Nebenkostenvorauszahlungen sind von der Aktion ausgeschlossen I Aktion nicht kombinierbar.