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Exposé

Nur ein Katzensprung bis ins Stadtzentrum--- 3 Zimmer mit Loggia

Objekt-Nr.: MO_2000-8033-131
Kaßberg: 09112 Chemnitz, Emil-Rosenow-Straße 4a

Objekteigenschaften

Zimmer: 3
Wohnfläche: 59,00 m²
Kaltmiete: 295,00 €
Nebenkosten: 59,00 €
Heizkosten: 39,90 €
Warmmiete: 393,90 €
Etage: 3
Etagenanzahl: 4
Baujahr: 1962
Bezugsdatum: sofort
Ausstattung
  • Balkon / Terrasse
  • Keller
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: ###IMMOAD_LOCATION_ENERGYPASS_DCENERGYCLASS###
Befeuerungsart: Fernwärme
Kaution oder Genossenschaftsanteile: k.A.

Heizungsart: Fernwärme

Warmwasserbereitung inklusiv: nein

Garage/Stellplatz: keine Angabe
Miete Garage/Stellplatz: 0,00 €
Wohntyp: keine Angabe
Haustiere: nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Das Gebäude entspricht dem Wohnungsbautyp Q25 und wurde in Blockbauweise errichtet. Das energetisch sanierte Mehrfamilienhaus hat 4 Wohngeschosse mit je 2 Wohnungen pro Geschoss und ist vollständig unterkellert. Die Wohnungen werden zentral über Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird in den Wohnungen dezentral (Gasdurchlauferhitzer in der Küche) erzeugt. Zum Kochen wird Gas verwendet. In jeder Wohnung ist mindestens ein TV Kabelanschluss, ein Glasfaseranschluss und eine Telefonanschlussdose vorhanden. Jede Wohnung hat eine Loggia, die zur Südseite ausgerichtet ist. Im Spitzboden sind der Wäschetrockenboden und der Kammerbereich untergebracht. Für einen hohen Sicherheitsstandard bei einfacher Handhabung sorgt das elektronische Schließsystem (Paco-Clip) für die Haustür. Die Fassade der Gebäude ist geputzt und mit einem Fassadenvollwärmeschutz versehen.

Objektausstattung

Sie lieben kurze Wege? Dann ist das die perfekte Stadtwohnung für Sie hier auf dem Chemnitzer Kaßberg. Gekocht wird wie die Meisterköche mit Gas, gelebt wird nach dem Motto: was ich noch brauche, gibt's gleich um die Ecke. Das sonnige Wohnzimmer wird durch die geräumige Loggia sogar noch etwas erweitert. An lauen Sommerabenden können Sie hier den Tag ganz gemütlich ausklingen lassen. Das Bad mit Fenster hat eine Badewanne und ist umlaufend gefliest. Die Küche ist nicht groß, aber lässt sich mit zwei Küchenzeilen praktisch einrichten. Ein Gasherd steht auf Wunsch kostenfrei zur Verfügung. Das Kinderzimmer erhält durch das Giebelfenster eine Extraportion Licht und Sonne. Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigen und pflegeleichten Bodenbelag in Nussbaum-Optik ausgestattet. Zur Wohnung gehören eine Bodenkammer und ein Keller. Wäre das nicht etwas für Sie?

Lage

Wohnen Sie im Herzen vom Kaßberg und zwar ganz entspannt. Geschäfte, Supermarkt, Schule, Kindergarten, Gymnasium- hier liegt alles nah beieinander. Die Chemnitzer Innenstadt ist mit dem Auto in weniger als 10 Minuten erreichbar. Eine bequeme Busverbindung (Linie 31/62) haben Sie auch und wenn Sie mögen erreichen Sie das Stadtzentrum in ca. 20 Minuten gemütlich zu Fuß. Zum Autobahnanschluss Chemnitz Nord benötigen Sie ca. 15 Autominuten.

Sonstige Angaben

Die große Sommeraktion der CSg- Mieten Sie eine neue bezugsfertige Wohnung aus unserer aktuellen Angebotsliste, gibt es einen Monat mietfrei* Für Studenten und Azubis bieten wir ein interessantes Startpaket bezüglich der Mitgliedschaft an. Sie erreichen uns unter der Aktionshotline 0371 38 222-229 oder www.siedlungsgemeinschaft.de *Nebenkostenvorauszahlungen sind von der Aktion ausgeschlossen I Aktion nicht kombinierbar.