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Exposé

Das besondere Flair, werden Sie Mieter in der "Tanzenden Siedlung"

Objekt-Nr.: MO_2000-37011-8
Kaßberg: 09112 Chemnitz, Kaßbergstraße 20

Objekteigenschaften

Zimmer: 4
Wohnfläche: 112,00 m²
Kaltmiete: 1232,00 €
Nebenkosten: 263,20 €
Heizkosten: 94,50 €
Warmmiete: 1589,70 €
Etage: 2
Etagenanzahl: 4
Baujahr:
Bezugsdatum: 01.01.2021
Ausstattung
  • Balkon / Terrasse
  • Personenaufzug
  • Keller
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Befeuerungsart: Fernwärme
Kaution oder Genossenschaftsanteile: k.A.

Heizungsart: Fernwärme

Warmwasserbereitung inklusiv: nein

Garage/Stellplatz: keine Angabe
Miete Garage/Stellplatz: 0,00 €
Wohntyp: Erdgeschoss
Haustiere: nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus mit Flachdachkonstruktion, vier Wohngeschossen und insgesamt 12 Wohnungen erfüllt die höchsten aktuellen baulichen und energetischen Standards. Die repräsentative Architektur der Balkonanlagen sind ebenso hervorzuheben wie die hochwertige und individuelle Innenausstattung der Wohnungen. Im Erdgeschossbereich gehört zu jeder Wohnung eine Terrasse mit abgetrennten Gartenanteil. Die Zufahrt erfolgt über die Kaßbergstraße. Der barrierefreie Eingangsbereich führt Sie direkt zur Aufzugsanlage. Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt über Fußbodenheizung mit Fernwärme, einschließlich einer zentralen Warmwasserbereitung. Zum Kochen wird Strom verwendet. Die gesamte Wohnanlage der „Tanzenden Siedlung“ hat ein eigenes Mieterstromnetz. Hinter dem Wohnhaus befinden sich die Carport-Stellplätze mit der Möglichkeit einer eigenen Wallbox. Im Herzen der Wohnanlage befindet sich eine Ruhezone mit ansprechender Außengestaltung, LED-Beleuchtung und einem Brunnen.

Objektausstattung

Werden Sie Mieter in der "Tanzenden Siedlung" und verleihen Sie Ihrem Zuhause einen ganz persönlichen Charakter. Freuen Sie sich auf: - eine Wohnung mit 4 Zimmern und großem Balkon - einen geräumigen Abstellraum am Balkon mit Fenster - viel Licht und Weite durch die bodentiefen Fenster mit Sonnenschutz (Außenjalousie) - den modernen Designbodenbelag in lebendiger Eicheoptik - eine Fußbodenheizung in allen Zimmern - das Wohnzimmer mit offener Gestaltung zur Küche und großer Glasfront - ein exklusives Bad mit Fenster, Wanne, Echtglasdusche und Doppelwaschbecken - ein Gäste-WC - TV und Multimedia in allen Wohnräumen - den Multimediaverteiler in der Flurnische (Glasfasernetz) - einen geräumigen Kellerraum - einen weiteren Abstellraum in der Wohnung - Carport- Stellplätze (eigene Wallbox jederzeit möglich) - einen gepflegten Außenbereich mit Brunnenanlage - viel Grün, Sitzbänke, Ruhebereiche - eigenen Mieterstrom über die Photovoltaikanlage (ÖKO-Strom exklusiv nur für die "Tanzende Siedlung" monatlich 57,00 €)

Lage

Die „Tanzende Siedlung“ vereint vier Stadtvillen und befindet sich in bester Wohn- und Geschäftslage auf dem Chemnitzer Kaßberg. Das Viertel ist vor allem durch eine umfangreich sanierte Gründerzeitbebauung in geschlossenen Karrees mit schön gestalteten Innenhöfen geprägt. Inzwischen setzen imposante Neubauten wie diese außergewöhnliche Wohnanlage an der Kaßbergauffahrt ganz eigene architektonische Maßstäbe. Shopping, Cafés, Restaurants, Kino oder das Opernhaus erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Kindertagesstätten, Grund- und Oberschule und zwei Gymnasien sind ebenso in naher Umgebung vorhanden. Eine bequeme Busverbindung (Linie 62/72) macht innerstädtische Ziele bequem erreichbar. Zum Autobahnanschluss Chemnitz Nord benötigen Sie ca. 10 Autominuten.

Sonstige Angaben

Sie sind an dieser Wohnung interessiert? Dann vereinbaren Sie mit Herrn Thomas Feuerhack einen Beratungstermin, Telefon 0371/ 38 222-220 oder t.feuerhack@siedlungsgemeinschaft.de

Endenergiebedarf

31.8 kWh/m 2 a