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Exposé

Sonnige 2- Zimmer- Wohlfühloase mit großer Loggia und Dusche

Objekt-Nr.: MO_2000-32023-301
Kaßberg: 09116 Chemnitz, Waldenburger Straße 44

Objekteigenschaften

Zimmer: 2
Wohnfläche: 46,00 m²
Kaltmiete: 230,00 €
Nebenkosten: 46,00 €
Heizkosten: 44,00 €
Warmmiete: 320,00 €
Etage: 0
Etagenanzahl: 5
Baujahr: 1975
Bezugsdatum: sofort
Ausstattung
  • Balkon / Terrasse
  • Keller
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Befeuerungsart: Fernwärme
Kaution oder Genossenschaftsanteile: k.A.

Heizungsart: Fernwärme

Warmwasserbereitung inklusiv: nein

Garage/Stellplatz: keine Angabe
Miete Garage/Stellplatz: 0,00 €
Wohntyp: Erdgeschoss
Haustiere: nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Das mehrfach sanierte fünfgeschossige Wohnhaus Waldenburger Straße 40 -44 ist ein typischer Plattenbau aus der Wohnungsbauserie WBS 70/IW72. Das Gebäude mit 3 Hauseingängen ist vollständig unterkellert und hat ein belüftetes Flachdach.

Die Innen- und Trennwandelemente bestehen aus Beton. Alle Wohnungen haben innenliegende Bäder und große Loggien zur Westseite ausgerichtet. Gekocht wird mit Gas. Die Gebäude werden zentral mit Fernwärme und Warmwasser versorgt.

Objektausstattung

Die kleine Wohnung im Hochparterre ist für eine bis zwei Personen genau richtig. Vor dem Wohnzimmer gibt es eine geräumige Loggia mit Sonne satt bis zum Feierabend. Die benachbarte Küche mit Fenster, getrennt durch eine Schiebetür, lädt zum gemütlichen Kochen ein. Gekocht wird das perfekte Dinner mit Gas. Die Anschlüsse für einen Elektrobackofen und einen Geschirrspüler stehen ebenso zur Verfügung. Das innen liegende Bad mit einer lautlosen Lüfteranlage ist modern gefliest und mit Dusche, Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In den Wohnräumen ist ein hochwertiger Designbelag in heller Parkettoptik verlegt. Zur Wohnung gehört außerdem ein Keller. Diese voll sanierte Wohnung mit Rundum-Dämmung ist am Fernwärmenetz angeschlossen und verfügt über eine zentrale Warmwasserbereitung. Parken können Sie bequem vor dem Haus.

Lage

Das Wohnhaus Waldenburger Straße 40-44 steht am Ende einer Sackgasse und ist ruhig gelegen. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein kleines Einkaufszentrum mit Gartenfachmarkt und Apotheke sowie Bushaltestellen der Linien 62 /72 befinden sich nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.

Sonstige Angaben

Wohnen wie im Urlaub… SOMMER, SONNE, heiße Wohnungsangebote + ZWEI erfrischende Monate mietfrei* Aktion gilt vom 01.06. bis zum 31.08.2020 (Mietbeginn liegt in diesem Zeitraum) *Nebenkostenvorauszahlungen sind von der Aktion ausgeschlossen I gilt nur für bezugsfertige Wohnungen aus unserer aktuellen Angebotsliste I Aktion nicht kombinierbar Aktionshotline 0371/ 38 222-229 oder www.siedlungsgemeinschaft.de.

Endenergieverbrauch

83 kWh/m 2 a