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Exposé

Geschmackvoll sanierte Kaßberg- Wohnung

Objekt-Nr.: MO_2000-31034-441
Kaßberg: 09112 Chemnitz, Uhlichstrasse 36

Objekteigenschaften

Zimmer: 3
Wohnfläche: 57,00 m²
Kaltmiete: 370,50 €
Nebenkosten: 74,10 €
Heizkosten: 40,00 €
Warmmiete: 484,60 €
Etage: 4
Etagenanzahl: 5
Baujahr: 1961
Bezugsdatum: sofort
Ausstattung
  • Balkon / Terrasse
  • Keller
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: ###IMMOAD_LOCATION_ENERGYPASS_DCENERGYCLASS###
Befeuerungsart: Fernwärme
Kaution oder Genossenschaftsanteile: k.A.

Heizungsart: Zentralheizung

Warmwasserbereitung inklusiv: nein

Garage/Stellplatz: keine Angabe
Miete Garage/Stellplatz: 0,00 €
Wohntyp: keine Angabe
Haustiere: nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Das Gebäude entspricht dem Wohnungsbautyp Q25 und wurde in Blockbauweise errichtet. Das energetisch sanierte Mehrfamilienhaus hat 5 Wohngeschosse mit je 2 Wohnungen pro Geschoss und ist vollständig unterkellert. Die Wohnungen werden zentral über Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird in den Wohnungen dezentral (elektrische Durchlauferhitzer im Bad) erzeugt. Zum Kochen wird Strom verwendet. In jeder Wohnung sind mindestens ein TV- Kabelanschluss, ein Glasfaseranschluss und eine Telefonanschlussdose vorhanden. Jede Wohnung hat eine Loggia, die zur Südseite ausgerichtet ist. Im Spitzboden sind der Wäschetrockenboden und der Kammerbereich untergebracht. Für einen hohen Sicherheitsstandard bei einfacher Handhabung sorgt das elektronische Schließsystem (Paco-Clip) für die Haustür. Die Fassade der Gebäude ist geputzt und mit einem Fassadenvollwärmeschutz versehen.

Objektausstattung

Mit 57m² ist die 3-Zimmer-Wohnung nicht gerade riesig, aber dafür punktet sie mit einer super Aussicht, ist hochwertig ausgestattet und sehr sonnig. Das Wohnzimmer ist fast quadratisch. Große Fenster lassen viel Licht herein. Der angrenzende Balkon mit Blick auf den Andréplatz lädt zum Verweilen ein. Die Küche hat ein großes Fenster und lässt sich prima mit zwei Zeilen möblieren. Der Arbeitsbereich ist gefliest. Gekocht wird mit Strom. Das neu geflieste Badezimmer mit Fenster wurde komplett neu ausgestattet, u.a. mit einer Wanne, einem wandhängendem WC und einem Handtuchheizkörper. Auch die Waschmaschine hat im Bad Platz. Der hochwertige Designbodenbelag in Eicheparkett-Optik ist ein echter Hingucker und lässt viel Freiraum für Ihre Einrichtungsideen. Neue Zimmertüren zum Teil mit Glaseinsatz machen diese hübsche Wohnung komplett. Dazu gehören eine Bodenkammer und ein Keller. Kostenfreie Parkplätze finden Sie vor dem Haus.

Lage

Das Leben im Chemnitzer Kaßberg-Viertel ist bunt und voller Lebenslust: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars sowie medizinische Einrichtungen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und machen den Alltag lebenswert. Kitas, Grund- und Oberschule und zwei Gymnasien sind in naher Umgebung vorhanden. Die Chemnitzer Innenstadt ist mit dem Auto in weniger als 5 Minuten erreichbar. Zum Autobahnanschluss Chemnitz Mitte benötigen Sie ca. 15 Autominuten.

Sonstige Angaben

Große Sommeraktion bei uns in der CSg. Mieten Sie in der Zeit vom 01.06. bis zum 31.08.2022 (Mietbeginn) eine neue bezugsfertige Wohnung aus unserer aktuellen Angebotsliste, gibt es zwei MONATE mietfrei* Also, nicht lange überlegen und zugreifen. Das Team der Wohnberatung freut sich auf Ihren Anruf unter der Aktionshotline 0371/38 222-229. Noch mehr Wohnungsangebote gibt es unter www.siedlungsgemeinschaft.de. *Nebenkostenvorauszahlungen sind von der Aktion ausgeschlossen I Aktion nicht kombinierbar.