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Exposé

Alles im Blick +++ 2 Zimmer mit verglastem Balkon+++

Objekt-Nr.: MO_2000-29024-421
Flemminggebiet: 09116 Chemnitz, Rudolf-Krahl-Straße 24

Objekteigenschaften

Zimmer: 2
Wohnfläche: 49,00 m²
Kaltmiete: 284,20 €
Nebenkosten: 49,00 €
Heizkosten: 32,20 €
Warmmiete: 365,40 €
Etage: 2
Etagenanzahl: 4
Baujahr: 1964
Bezugsdatum: sofort
Ausstattung
  • Balkon / Terrasse
  • Keller
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Befeuerungsart: Fernwärme
Kaution oder Genossenschaftsanteile: k.A.

Heizungsart: Fernwärme

Warmwasserbereitung inklusiv: nein

Garage/Stellplatz: keine Angabe
Miete Garage/Stellplatz: 0,00 €
Wohntyp: keine Angabe
Haustiere: nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Das einzelnstehende Gebäude entspricht dem Wohnungsbautyp Q6 und wurde in Blockbauweise errichtet. Der mehrfach sanierte Wohnblock mit 4 Hauseingängen hat 4 Wohngeschosse und ist unterkellert. Im Haus ist eine zentrale Heizung über Fernwärme vorhanden. Das Warmwasser wird in den Wohnungen jeweils dezentral erzeugt. Zum Kochen wird Elektro verwendet. Jede Wohnung hat einen neuwertigen verglasten Balkon, der zur Westseite ausgerichtet ist. Im Spitzboden sind der Wäschetrockenboden und der Kammerbereich untergebracht. Das Gebäude ist voll erschlossen. Die Fassade der Gebäude ist geputzt und mit einem Fassadenvollwärmeschutz versehen.

Objektausstattung

Aufgepasst! Das könnte Ihnen gefallen: Im 2.Obergeschoss warten 2 freundliche Zimmer, Küche, Bad und ein Platz bietender verglaster Balkon auf neue Bewohner. Frisch saniert und gerade fertig zum Einziehen! Die hübsche Küche mit Fenster ist ein Kleinod für (werdende) Meisterköche. Der Arbeitsbereich ist schick gefliest, ein Anschluss für den Elektroherd und Anschlüsse für Wasch-sowie Spülmaschine stehen Ihnen zur Verfügung. Sie haben sogar noch Platz für eine kleine, gemütliche Frühstücksecke. Das hochwertig geflieste Badezimmer mit Fenster hat eine Wanne, ein Waschbecken, ein wandgehangenes WC und einen Handtuchheizkörper. Im Bad gibt es einen elektrischen Durchlauferhitzer, der das warme Wasser erzeugt. Lust auf Sonne auch im Winter? Der Balkon mit Verglasung ist das verlängerte Wohnzimmer.Die Innentüren sind neu und haben in Wohnzimmer und Küche einen Strukturglaseinsatz. Die Fußböden der Wohnräume sind mit einem hochwertigen Designbelag in heller Eicheoptik ausgestattet und die Wandflächen sind frisch, matt weiß auf Raufasertapetenuntergrund gestrichen. Zur Wohnung gehören ein Keller und eine Bodenkammer.

Lage

Das markante Wohnhaus an der Rudolf-Krahl-Straße mit den verglasten Balkonen gehört zum Altendorfer Flemminggebiet. Zwischen Crimmitschauer Wald und Kaßberg gelegen, ist das Flemminggebiet das erste zusammenhängende Neubaugebiet der Stadt Chemnitz und seit über 50 Jahren immer noch ein begehrtes Wohnviertel. Viel Grün, genügend Einkaufsmöglichkeiten, eine bequeme Busverbindung und kurze Wege prägen das Bild des Flemminggebietes- und natürlich die vielen netten Bewohner...

Sonstige Angaben

Wohnen wie im Urlaub… SOMMER, SONNE, heiße Wohnungsangebote + ZWEI erfrischende Monate mietfrei* Aktion gilt vom 01.06. bis zum 31.07.2020 (Mietbeginn liegt in diesem Zeitraum) *Nebenkostenvorauszahlungen sind von der Aktion ausgeschlossen I gilt nur für bezugsfertige Wohnungen aus unserer aktuellen Angebotsliste I Aktion nicht kombinierbar Aktionshotline 0371/ 38 222-229 oder www.siedlungsgemeinschaft.de.

Endenergieverbrauch

73 kWh/m 2 a