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Exposé

1.OG! Kleine Traumwohnung mit Balkon + Bad mit Riesendusche

Objekt-Nr.: MO_2000-28023-112
Kaßberg: 09112 Chemnitz, Barbarossastraße 36

Objekteigenschaften

Zimmer: 3
Wohnfläche: 58,00 m²
Kaltmiete: 324,80 €
Nebenkosten: 58,00 €
Heizkosten: 39,90 €
Warmmiete: 422,70 €
Etage: 1
Etagenanzahl: 5
Baujahr: 1961
Bezugsdatum: sofort
Ausstattung
  • Balkon / Terrasse
  • Keller
Energieausweistyp:
Energieeffizienzklasse: ###IMMOAD_LOCATION_ENERGYPASS_DCENERGYCLASS###
Befeuerungsart: Fernwärme
Kaution oder Genossenschaftsanteile: k.A.

Heizungsart: Fernwärme

Warmwasserbereitung inklusiv: nein

Garage/Stellplatz: keine Angabe
Miete Garage/Stellplatz: 0,00 €
Wohntyp: keine Angabe
Haustiere: nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Das Gebäude mit 3 Hauseingängen und 5 Wohngeschossen entspricht dem Wohnungsbautyp Q25 und wurde 1961 als Lückenbau zum Schließen eines für den Kaßberg typischen Karrees in Ziegel- bzw. Blockbauweise errichtet.

Im komplett sanierten Wohnhaus ist eine zentrale Heizung über Fernwärme mit zentraler Warmwasserbereitung vorhanden. Zum Kochen wird Gas verwendet. Nachträglich wurde jede Wohnung mit einem Balkon auf der Hofseite (östliche Ausrichtung) ausgestattet.

Das Wohnhaus ist unterkellert. Im Spitzboden sind der Wäschetrockenboden und der Kammerbereich untergebracht. Für einen hohen Sicherheitsstandard bei einfacher Handhabung sorgt das elektronische Schließsystem (Paco-Clip) für die Haustür. Die Fassade des Hauses ist geputzt und mit einem Fassadenvollwärmeschutz versehen.

Objektausstattung

Diese hübsche 3-Zimmer-Wohnung mit 58qm im beliebten 1.Obergeschoss wird Ihnen auf Anhieb gefallen, denn das absolute Highlight ist hier das geschmackvoll geflieste Bad mit Fenster und einer großen, geräumigen Dusche mit Echtglasduschwand und Duschrollo. Die Waschmaschine hat ebenfalls Platz im Badezimmer. Egal ob allein oder in Gesellschaft - in der großen, hellen Küche macht Kochen Spaß! Gekocht wird mit Gas. Wohn-und Schlafzimmer sind geräumig haben große Fenster mit Blick zum Gerhart-Hauptmann-Platz. Der hochwertige Designbodenbelag in einer hellen Eiche-Holzoptik ist der Hingucker schlechthin. Ein besonderer Rückzugsort ist das kleine Zimmer mit Balkon und Blick in den grünen, ruhigen Innenbereich. Die neu sanierte Wohnung wird zentral beheizt und hat zusätzlich eine Kammer und einen Keller. Kostenfreie Parkmöglichkeiten gibt es vor dem Wohnhaus.

Lage

Wohnen auf dem Kaßberg bedeutet Leben ohne Stress: Im beliebten wie zentrumsnahen Chemnitzer Stadtteil gelegen, können Sie alle Vorzüge des Stadtlebens nutzen und dennoch Entspannung und Ruhe im Grünen finden. Eine gute Anbindung des Nahverkehrs mit mehreren Buslinien (31, 32, 62, 72), Kindergärten, Schulen und medizinischen Einrichtungen beleben den Stadtteil. Fachgeschäfte, Discounter, Bäcker, gemütliche Eiscafés und Restaurants geben dem quirligen Kaßberg mit seinen grünen Oasen einen ganz besonderen Charme. Zum Autobahnanschluss Chemnitz Mitte benötigen Sie nur ca. 15 Autominuten.

Sonstige Angaben

Die große Sommeraktion der CSg- Mieten Sie eine neue bezugsfertige Wohnung aus unserer aktuellen Angebotsliste, gibt es einen Monat mietfrei* Für Studenten und Azubis bieten wir ein interessantes Startpaket bezüglich der Mitgliedschaft an. Sie erreichen uns unter der Aktionshotline 0371 38 222-229 oder www.siedlungsgemeinschaft.de *Nebenkostenvorauszahlungen sind von der Aktion ausgeschlossen I Aktion nicht kombinierbar.