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Exposé

Der Kaßberg ruft! 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in bester Lage

Objekt-Nr.: MO_2000-25023-321
Kaßberg: 09112 Chemnitz, Agricolastraße 26

Objekteigenschaften

Zimmer: 3
Wohnfläche: 65,00 m²
Kaltmiete: 377,00 €
Nebenkosten: 65,00 €
Heizkosten: 44,80 €
Warmmiete: 486,80 €
Etage: 2
Etagenanzahl: 4
Baujahr: 1957
Bezugsdatum: sofort
Ausstattung
  • Balkon / Terrasse
  • Keller
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: ###IMMOAD_LOCATION_ENERGYPASS_DCENERGYCLASS###
Befeuerungsart: Gas
Kaution oder Genossenschaftsanteile: k.A.

Heizungsart: Zentralheizung

Warmwasserbereitung inklusiv: nein

Garage/Stellplatz: keine Angabe
Miete Garage/Stellplatz: 0,00 €
Wohntyp: keine Angabe
Haustiere: nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Das Gebäude entspricht dem Wohnungsbautyp Q25 und wurde in Blockbauweise errichtet. Das inzwischen mehrfach sanierte Mehrfamilienhaus hat 5 Wohngeschosse mit je 2 Wohnungen pro Geschoss und ist vollständig unterkellert. Die Wohnungen werden zentral über Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird in den Wohnungen dezentral (elektrische Durchlauferhitzer im Bad) erzeugt. Zum Kochen wird Elektro verwendet. In jeder Wohnung ist mindestens ein TV Kabelanschluss, ein Glasfaseranschluss und eine Telefonanschlussdose vorhanden. Jede Wohnung hat einen Balkon, der zur Südwestseite ausgerichtet ist. Im Spitzboden sind der Wäschetrockenboden und der Kammerbereich untergebracht. Für einen hohen Sicherheitsstandard bei einfacher Handhabung sorgt das elektronische Schließsystem (Paco-Clip) für die Haustür. Die Fassade der Gebäude ist geputzt und mit einem Fassadenvollwärmeschutz versehen.

Objektausstattung

Achtung! Eine schöne und individuell geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, viel Sonnenlicht und einem herrlich grünen Innenhof wartet auf Sie. Der Blickfang schlechthin ist das große Panoramafenster im Wohnzimmer. Dazu passt der hochwertige Design-Belag in einer hellen Birkeoptik hervorragend. Im schick gefliesten Badezimmer mit Fenster steht eine Badewanne. Die weißen Zimmertüren haben in Wohnzimmer und Küche eine Verglasung. In der kleinen Küche ist die Nassstrecke hell gefliest. Gekocht wird mit Elektro. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Keller sowie eine Bodenkammer. Kostenfreie Parkmöglichkeiten haben Sie vor dem Haus.

Lage

Der Kaßberg punktet mit seiner europaweit bekannten Gründerzeitbebauung in geschlossenen Karrees und den begrünten und schön gestalteten Innenhöfen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars sowie medizinische Einrichtungen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und machen den Alltag lebenswert. Kitas, Grund- und Oberschule und zwei Gymnasien sind in naher Umgebung vorhanden. Die Chemnitzer Innenstadt ist mit dem Auto in weniger als 5 Minuten erreichbar. Eine bequeme Busverbindung (Linie 31/62) haben Sie auch und wenn Sie mögen erreichen Sie die City in ca. 20 Minuten gemütlich zu Fuß. Zum Autobahnanschluss Chemnitz Mitte benötigen Sie nur ca. 6 Autominuten.

Sonstige Angaben

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