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Exposé

Wohnen leichter gemacht... 2 Zimmer+ Balkon + bequeme Dusche

Objekt-Nr.: MO_2000-2124-201
Flemminggebiet: 09116 Chemnitz, Albert-Schweitzer-Straße 49

Objekteigenschaften

Zimmer: 2
Wohnfläche: 48,00 m²
Kaltmiete: 278,40 €
Nebenkosten: 48,00 €
Heizkosten: 32,20 €
Warmmiete: 358,60 €
Etage: 0
Etagenanzahl: 4
Baujahr: 1965
Bezugsdatum: sofort
Ausstattung
  • Balkon / Terrasse
  • Keller
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: ###IMMOAD_LOCATION_ENERGYPASS_DCENERGYCLASS###
Befeuerungsart: Fernwärme
Kaution oder Genossenschaftsanteile: k.A.

Heizungsart: Fernwärme

Warmwasserbereitung inklusiv: nein

Garage/Stellplatz: keine Angabe
Miete Garage/Stellplatz: 0,00 €
Wohntyp: Erdgeschoss
Haustiere: nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Das Gebäude entspricht dem Wohnungsbautyp Q6 und wurde 1965 in industrieller Blockbauweise errichtet. Das sanierte Mehrfamilienhaus mit 4 Hauseingängen hat 4 Wohngeschosse mit je 2 Wohnungen pro Geschoss und ist vollständig unterkellert. Die Wohnungen werden zentral über Fernwärme beheizt. Moderne Gas Durchlauferhitzer in der Küche stellen schnell und bedarfsgerecht warmes Wasser bereit. Zum Kochen wird Gas verwendet. In jeder Wohnung ist mindestens ein TV Kabelanschluss, ein Glasfaseranschluss und eine Telefonanschlussdose vorhanden. Alle Wohnungen haben einen Balkon, der zur Südseite ausgerichtet ist. Im Spitzboden sind der Wäschetrockenboden und der Kammerbereich untergebracht. Für einen hohen Sicherheitsstandard bei einfacher Handhabung sorgt das elektronische Schließsystem (Paco-Clip) für die Haustür. Die Fassade der Gebäude ist geputzt und mit einem Fassadenvollwärmeschutz versehen.

Objektausstattung

Nur ein paar Treppenstufen und schon ist man daheim- ein nicht zu unterschätzender Vorteil. Darüber hinaus hat die kleine Wohnung im Erdgeschoss mit zwei sonnigen Zimmern und einem schönen Südbalkon samt ungestörten Blick ins Grüne noch einiges mehr zu bieten. Herzlich Willkommen. Die helle Küche mit großen beigefarbenen Bodenfliesen und gefliestem Arbeitsbereich ist praktisch, funktional und hat ein Fenster. Gekocht wird mit Gas. Die Gastherme für die Warmwasserbereitung verschwindet in der Nische hinter der Küchentür. Das rundum geflieste Bad mit einer geräumigen, bodengleichen Dusche vor dem Fenster ist hier aber der absolute Hingucker. Neugierige Blicke haben keine Chance, ein tolles Badrollo wird gleich mitgeliefert. Die Waschmaschine passt ebenfalls noch ins Badezimmer. Wohn-und Schlafzimmer und Flur sind mit einem hochwertigen und strapazierfähigen Bodenbelag in Parkettoptik ausgestattet. Die Türen haben ein helles Buchedekor und in Küche und Wohnzimmer große Glasausschnitte. Zur Wohnung gehören ein Mieterkeller und eine Abstellmöglichkeit auf dem Dachboden.

Lage

Mitten im Flemminggebiet lässt es sich in ungestörter Ruhe wohnen. Ausgedehnte Grünflächen, lange Spazierwege und liebevoll gepflegte Vorgärten prägen das Wohngebiet. Eine Top Infrastruktur, ausgezeichnete Verkehrsanbindungen (die Buslinie 31 in Richtung City und die Autobahnabfahrt Chemnitz Mitte/ Rottluff), Einkaufsmöglichkeiten, Klinikum, Kitas- und Grundschule befinden sich in Laufweite.

Sonstige Angaben

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