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Exposé

Offenes Wohnen neu interpretiert! Zwei Zimmer mit Balkon

Objekt-Nr.: MO_2000-2104-431
Flemminggebiet: 09116 Chemnitz, Albert-Schweitzer-Straße 45

Objekteigenschaften

Zimmer: 2
Wohnfläche: 47,00 m²
Kaltmiete: 282,00 €
Nebenkosten: 47,00 €
Heizkosten: 32,20 €
Warmmiete: 361,20 €
Etage: 3
Etagenanzahl: 4
Baujahr: 1965
Bezugsdatum: sofort
Ausstattung
  • Balkon / Terrasse
  • Keller
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: ###IMMOAD_LOCATION_ENERGYPASS_DCENERGYCLASS###
Befeuerungsart: Fernwärme
Kaution oder Genossenschaftsanteile: k.A.

Heizungsart: Fernwärme

Warmwasserbereitung inklusiv: nein

Garage/Stellplatz: keine Angabe
Miete Garage/Stellplatz: 0,00 €
Wohntyp: keine Angabe
Haustiere: nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Das Gebäude entspricht dem Wohnungsbautyp Q6 und wurde in industrieller Blockbauweise errichtet. Das sanierte Mehrfamilienhaus mit 5 Hauseingängen hat 4 Wohngeschosse mit je 2 Wohnungen pro Geschoss und ist vollständig unterkellert. Die Wohnungen werden zentral über Fernwärme beheizt. Moderne Gas Durchlauferhitzer in der Küche stellen schnell und bedarfsgerecht warmes Wasser bereit. Zum Kochen wird Gas verwendet. In jeder Wohnung ist mindestens ein TV Kabelanschluss, ein Glasfaseranschluss und eine Telefonanschlussdose vorhanden. Alle Wohnungen haben einen Balkon, der zur Südseite ausgerichtet ist. Im Spitzboden sind der Wäschetrockenboden und der Kammerbereich untergebracht. Für einen hohen Sicherheitsstandard bei einfacher Handhabung sorgt das elektronische Schließsystem (Paco-Clip) für die Haustür. Die Fassade der Gebäude ist geputzt und mit einem Fassadenvollwärmeschutz versehen.

Objektausstattung

Die getypte Zweizimmerwohnung erhält durch die offene Wohngestaltung nach der Rundumsanierung ein neues und frisches Gesicht. Das sonnige Wohnzimmer mit Balkon und Blick zur offenen Küche wird zum Mittelpunkt für fröhliche Stunden im Freundeskreis oder zum Relaxen. Das zusätzliche Giebelfenster sorgt für die Extraportion Licht und Sonne. Ausgesprochen behaglich wirkt das neue Badezimmer mit Wanne und Fenster in glänzenden Weißtönen gefliest. Ein effektvolles Detail dieser Wohnung ist auch der hochwertige Designbelag in Eicheoptik. Das vom Wohnzimmer aus erreichbare ruhig gelegene Schlafzimmer hat eine große Fensterfront für den Blick ins Grüne. Die Küche mit Fenster kann durch die offene Gestaltung beliebig eingerichtet werden. Der Anschluss für einen Gasherd mit Elektrobackröhre ist am gefliesten Arbeitsbereich angeordnet. Bodenkammer und Keller gehören zum Nebengelass. Vor dem Haus stehen kostenfreie Parkplätze zur Verfügung.

Lage

Entschleunigen Sie im herrlich grünen Altendorfer Flemminggebiet, denn Sie haben hier eine Top Infrastruktur, ausgezeichnete Verkehrsanbindungen (Buslinie 31 in Richtung City und Autobahnabfahrt Chemnitz Mitte), Einkaufsmöglichkeiten, das Klinikum direkt vor Ort, Kitas- und Grundschule in Laufweite, Spielplätze und vor allem viel Natur und Ruhe. Zahlreiche Grünflächen zwischen den Häusern bieten Platz zum Verweilen und Durchatmen.

Sonstige Angaben

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