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Exposé

Wenn das nichts ist! Sonnige 2-Zimmer-Wohnung in schöner Lage

Objekt-Nr.: MO_2000-2065-231
Flemminggebiet: 09116 Chemnitz, Albert-Schweitzer-Straße 23

Objekteigenschaften

Zimmer: 2
Wohnfläche: 47,00 m²
Kaltmiete: 263,20 €
Nebenkosten: 47,00 €
Heizkosten: 32,20 €
Warmmiete: 342,40 €
Etage: 3
Etagenanzahl: 4
Baujahr: 1966
Bezugsdatum: sofort
Ausstattung
  • Balkon / Terrasse
  • Keller
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: ###IMMOAD_LOCATION_ENERGYPASS_DCENERGYCLASS###
Befeuerungsart: Fernwärme
Kaution oder Genossenschaftsanteile: k.A.

Heizungsart: Fernwärme

Warmwasserbereitung inklusiv: nein

Garage/Stellplatz: keine Angabe
Miete Garage/Stellplatz: 0,00 €
Wohntyp: keine Angabe
Haustiere: nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Das Gebäude entspricht dem Wohnungsbautyp Q6 und wurde in industrieller Blockbauweise errichtet. Das sanierte Mehrfamilienhaus mit 4 Hauseingängen hat 4 Wohngeschosse mit je 2 Wohnungen pro Geschoss und ist vollständig unterkellert. Die Wohnungen werden zentral über Fernwärme beheizt. Moderne Gas Durchlauferhitzer in der Küche stellen schnell und bedarfsgerecht warmes Wasser bereit. Zum Kochen wird Gas verwendet. In jeder Wohnung ist mindestens ein TV Kabelanschluss, ein Glasfaseranschluss und eine Telefonanschlussdose vorhanden. Alle Wohnungen haben einen Balkon, der zur Südseite ausgerichtet ist. Im Spitzboden sind der Wäschetrockenboden und der Kammerbereich untergebracht. Für einen hohen Sicherheitsstandard bei einfacher Handhabung sorgt das elektronische Schließsystem (Paco-Clip) für die Haustür. Die Fassade der Gebäude ist geputzt und mit einem Fassadenvollwärmeschutz versehen.

Objektausstattung

Nirgendwo gelingt das Abschalten so gut wie in den eigenen vier Wänden. Deshalb freuen Sie sich auf eine liebevoll sanierte Wohnung mit 2 Zimmern in absolut ruhiger Lage und gestalten Sie sich Ihr Zuhause. Das Wohnzimmer wirkt mit seinem von der Sonne verwöhnten Balkon hell und freundlich. Der Ausblick in eine ruhige Umgebung sorgt für sofortige Entspannung. Auch das benachbarte Schlafzimmer mit seinem großen Fenster birgt durch seine Lage die Ruhe in sich. Die Küche mit Fenster ist ein Kleinod für Meisterköche: der Arbeitsbereich ist gefliest. Gekocht wird mit Gas. Das umlaufend geflieste Badezimmer mit Fenster hat eine Badewanne und seinen ganz eigenen Charme. Der Fußboden in den Wohnräumen ist mit einem strapazierfähigen Bodenbelag in passender Holzoptik ausgestattet. Die Wandflächen haben einen matt weißen Anstrich auf Raufasertapetenuntergrund. Zur Wohnung gehört außerdem ein Keller und eine Abstellfläche auf dem Dachboden.

Lage

Entschleunigen Sie im herrlich grünen Altendorfer Flemminggebiet, denn Sie haben hier eine Top Infrastruktur, ausgezeichnete Verkehrsanbindungen (Buslinie 31 in Richtung City und Autobahnabfahrt Chemnitz Mitte), Einkaufsmöglichkeiten, das Klinikum direkt vor Ort, Kitas- und Grundschule in Laufweite, Spielplätze und vor allem viel Natur und Ruhe. Zahlreiche Grünflächen zwischen den Häusern bieten Platz zum Verweilen und Durchatmen.

Sonstige Angaben

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