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Exposé

HAPPY Size- ein Zuhause, das passt

Objekt-Nr.: MO_2000-15054-422
Flemminggebiet: 09116 Chemnitz, Talanger 47

Objekteigenschaften

Zimmer: 3
Wohnfläche: 58,00 m²
Kaltmiete: 278,40 €
Nebenkosten: 58,00 €
Heizkosten: 39,90 €
Warmmiete: 376,30 €
Etage: 2
Etagenanzahl: 4
Baujahr: 1964
Bezugsdatum: sofort
Ausstattung
  • Balkon / Terrasse
  • Keller
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: ###IMMOAD_LOCATION_ENERGYPASS_DCENERGYCLASS###
Befeuerungsart: Fernwärme
Kaution oder Genossenschaftsanteile: k.A.

Heizungsart: Fernwärme

Warmwasserbereitung inklusiv: nein

Garage/Stellplatz: keine Angabe
Miete Garage/Stellplatz: 0,00 €
Wohntyp: keine Angabe
Haustiere: nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Das Gebäude entspricht dem Wohnungsbautyp Q6 und wurde 1964 in Blockbauweise errichtet.

Das mehrfach sanierte Wohnhaus mit 4 Hauseingängen hat 4 Wohngeschosse mit je 6 oder 8 Wohnungen und ist vollständig unterkellert. Die Wohnungen werden zentral über Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird in den Wohnungen jeweils dezentral mittels eines Gasdurchlauferhitzers erzeugt. Zum Kochen wird Gas verwendet. Die Wohnung hat einen Balkon der zur Südseite ausgerichtet ist. Im Spitzboden sind der Wäschetrockenboden und der Kammerbereich untergebracht. Die Fassade der Gebäude ist geputzt und mit einem Fassadenvollwärmeschutz versehen.

Objektausstattung

Die gemütliche und helle 3-Zimmer-Wohnung ist ideal für zwei oder auch für eine kleine Familie. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Der Balkon verspricht viel Sonne und einen angenehmen Blick ins Grüne. Eine Extraportion Sonne und Licht bekommt das Wohnzimmer durch das Giebelfenster. Das benachbarte Schlafzimmer liegt ruhig und hat ein großes Fenster. Energiesparen lässt sich in dieser voll sanierten Wohnung hervorragend mit einer Heizung über das Fernwärmenetz sowie einer modernen dezentralen Warmwasserbereitung (Gastherme) in der Küche. Gekocht wird wie die Meisterköche mit Gas. Küche und Bad haben je ein Fenster. Das Bad mit Wanne hat helle Fliesen. Zur Wohnung gehören eine Abstellfläche auf dem Dachboden und ein Keller. Kostenfreie Parkplätze stehen direkt am Wohnhaus oder ganz in der Nähe zur Verfügung.

Lage

Das Flemminggebiet zählt zu den schönsten und ruhigsten Wohngebieten in Chemnitz. Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen (Buslinie 31 in Richtung City und Autobahnabfahrt Chemnitz Mitte), Einkaufsmöglichkeiten, das Klinikum direkt vor Ort, Kitas- und Grundschule in Laufweite und vor allem viel Natur direkt vor der Haustür machen das Leben leichter und schöner.

Sonstige Angaben

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