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Exposé

Sonne von allen Seiten - 3-Zimmer-Giebelwohnung mit Balkon

Objekt-Nr.: MO_2000-15044-402
Flemminggebiet: 09116 Chemnitz, Talanger 39

Objekteigenschaften

Zimmer: 3
Wohnfläche: 58,00 m²
Kaltmiete: 319,00 €
Nebenkosten: 58,00 €
Heizkosten: 39,90 €
Warmmiete: 416,90 €
Etage: 0
Etagenanzahl: 4
Baujahr: 1964
Bezugsdatum: sofort
Ausstattung
  • Balkon / Terrasse
  • Keller
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: ###IMMOAD_LOCATION_ENERGYPASS_DCENERGYCLASS###
Befeuerungsart: Fernwärme
Kaution oder Genossenschaftsanteile: k.A.

Heizungsart: Fernwärme

Warmwasserbereitung inklusiv: nein

Garage/Stellplatz: keine Angabe
Miete Garage/Stellplatz: 0,00 €
Wohntyp: Erdgeschoss
Haustiere: nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Das Gebäude entspricht dem Wohnungsbautyp Q6 und wurde 1964 in industrieller Blockbauweise errichtet.

Das inzwischen mehrfach sanierte Wohnhaus mit 4 Hauseingängen hat 4 Wohngeschosse mit je 6 oder 8 Wohnungen und ist vollständig unterkellert. Die Wohnungen werden zentral über Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird in den Wohnungen jeweils dezentral mittels eines Gasdurchlauferhitzers erzeugt. Zum Kochen wird Gas verwendet. Die Wohnung hat einen Balkon der zur Südseite ausgerichtet ist.

Im Spitzboden sind der Wäschetrockenboden und der Kammerbereich untergebracht. Die Fassade der Gebäude ist geputzt und mit einem Fassadenvollwärmeschutz versehen.

Objektausstattung

Nur wenige Treppen und Sie sind in Ihrem Zuhause. Willkommen. Das geräumige Wohnzimmer mit angrenzendem Südbalkon lässt die Sonne strahlen und bekommt durch das Giebelfenster eine Extraportion Licht. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das fast quadratische Schlafzimmer mit großem Fenster und Blick zum Ottoteich. Die Küche mit Fenster strahlt hell, denn der Fußboden und der Arbeitsbereich ist hell gefliest. Beheizt wird die Wohnung zentral mit Fernwärme. Ihr Wasser wird mittels Gastherme erhitzt und gekocht wird mit Gas. Das dekorativ geflieste Bad mit Badewanne hat seinen ganz eigenen Charme und wird sicher ganz schnell zum Lieblingsplatz für kleine und große Wasserratten. Ein idealer Rückzugsort zum Lesen, Fernsehen oder einfach nur Entspannen ist das kleine Zimmer, das vom Flur aus erreichbar ist. Die Wohnung wartet frisch tapeziert, gestrichen und mit einem hochwertigen Bodenbelag auf neue Mieter. Zur Wohnung gehören Keller und Kammer. Kostenfreie Parkplätze finden Sie direkt vor dem Wohnhaus.

Lage

Entschleunigen Sie im herrlich grünen Altendorfer Flemminggebiet, denn Sie haben hier eine Top Infrastruktur, ausgezeichnete Verkehrsanbindungen (Buslinie 31 in Richtung City und Autobahnabfahrt Chemnitz Mitte), Einkaufsmöglichkeiten, das Klinikum direkt vor Ort, Kitas- und Grundschule in Laufweite, Spielplätze und vor allem viel Natur und Ruhe direkt vor der Haustür. Zahlreiche Grünflächen zwischen den Häusern bieten Platz zum Verweilen und Durchatmen.

Sonstige Angaben

Wir gehen in die Verlängerung… Bei Vertragsabschluss bis 31.01.2021 schenken wir Ihnen ein halbes Jahr lang die halbe Kaltmiete* Das Team der Wohnberatung freut sich auf Ihren Anruf unter der Aktionshotline 0371/38 222-229. Noch mehr Wohnungsangebote gibt es unter www.siedlungsgemeinschaft.de. *Nebenkostenvorauszahlungen von Aktion ausgeschlossen | Aktion nicht kombinierbar