Wohnungsansicht

Grundriss anzeigen

Lageplan ansehen

Beratung zum Objekt

Exposé

Grün ist angesagt! Entspanntes Wohnen am Otto-Teich

Objekt-Nr.: MO_2000-15044-332
Flemminggebiet: 09116 Chemnitz, Talanger 37

Objekteigenschaften

Zimmer: 3
Wohnfläche: 58,00 m²
Kaltmiete: 330,60 €
Nebenkosten: 58,00 €
Heizkosten: 39,90 €
Warmmiete: 428,50 €
Etage: 3
Etagenanzahl: 4
Baujahr: 1964
Bezugsdatum: sofort
Ausstattung
  • Balkon / Terrasse
  • Keller
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: ###IMMOAD_LOCATION_ENERGYPASS_DCENERGYCLASS###
Befeuerungsart: Fernwärme
Kaution oder Genossenschaftsanteile: k.A.

Heizungsart: Fernwärme

Warmwasserbereitung inklusiv: nein

Garage/Stellplatz: keine Angabe
Miete Garage/Stellplatz: 0,00 €
Wohntyp: keine Angabe
Haustiere: nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Das Gebäude entspricht dem Wohnungsbautyp Q6 und wurde in industrieller Blockbauweise errichtet. Das sanierte Mehrfamilienhaus mit 4 Hauseingängen hat 4 Wohngeschosse mit je 2 Wohnungen pro Geschoss und ist vollständig unterkellert. Die Wohnungen werden zentral über Fernwärme beheizt. Moderne Gas Durchlauferhitzer in der Küche stellen schnell und bedarfsgerecht warmes Wasser bereit. Zum Kochen wird Gas verwendet. In jeder Wohnung ist mindestens ein TV Kabelanschluss, ein Glasfaseranschluss und eine Telefonanschlussdose vorhanden. Alle Wohnungen haben einen Balkon, der zur Südseite ausgerichtet ist. Im Spitzboden sind der Wäschetrockenboden und der Kammerbereich untergebracht. Für einen hohen Sicherheitsstandard bei einfacher Handhabung sorgt das elektronische Schließsystem (Paco-Clip) für die Haustür. Die Fassade der Gebäude ist geputzt und mit einem Fassadenvollwärmeschutz versehen.

Objektausstattung

Freuen Sie sich auf eine geschmackvoll sanierte Wohnung, hier fühlen Sie sich gleich zuhause... Das geräumige Wohnzimmer lässt viel Licht hinein. Angenehme Stunden können Sie auf dem sonnenverwöhnten Balkon in absolut ruhiger Lage genießen. Vom Balkon aus haben Sie einen herrlichen Ausblick auf frische Wiesen, gepflegte Grünanlagen und Spazierwege. Die hübsche Küche mit Fenster ist ein Kleinod für Meisterköche: Der Arbeitsbereich wurde modern gefliest, ein Anschluss für einen Gasherd mit Elektrobackröhre ist vorhanden und Sie haben auch noch Platz für eine kleine Sitzecke für den Morgenkaffee... Das Tageslichtbad mit Wanne wurde dekorativ in Weiß/Grau gefliest. Die Fußböden der Wohnräume sind mit einem hochwertigen CV-Belag ausgestattet. Die Innentüren sind neu und ergänzen das moderne Ambiente in einem schlichten Weiß, zum Teil auch strukturverglast. Die Wandflächen sind weiß auf Rauhfasergrund gestrichen. Diese voll sanierte Wohnung mit Rundum-Wärmedämmung punktet durch ihren günstigen Anschluss am Fernwärmenetz und der dezentralen Warmwasserbereitung über eine moderne Gastherme und unterstützt Sie ganz enorm beim Energiesparen. Zur Wohnung gehören ein Keller und ein Bodenstellplatz Freie Parkmöglichkeiten haben Sie direkt vor dem Haus.

Lage

Kein Lärm, Erholung pur und trotzdem nicht außer der Welt. So lässt es sich leben im Flemminggebiet, in einem unserer voll sanierten Wohnhäuser. Zwischen Crimmitschauer Wald und Kaßberg gelegen, ist das erste zusammenhängende Neubaugebiet der Stadt Chemnitz seit nunmehr 57 Jahren immer noch ein begehrtes Wohnviertel. Viel Grün, genügend Einkaufsmöglichkeiten und schöne Spazierwege rund um den Otto-Teich prägen das Bild des Flemminggebietes und natürlich die vielen netten Bewohner...

Sonstige Angaben

ACHTUNG! FRISCH GESTRICHEN! Mieten Sie Ihre neue Traumwohnung schneller als die Farbe trocknen kann und sichern Sie sich den ersten Monat mietfrei. Sie erreichen uns unter der Aktionshotline 0371 38 222-229 oder www.siedlungsgemeinschaft.de *Nebenkostenvorauszahlungen sind von der Aktion ausgeschlossen I gilt nur für bezugsfertige Wohnungen aus unserer aktuellen Angebotsliste I Aktion nicht kombinierbar Herzlichen Dank für Ihr Vertrauen! Ihre Chemnitzer Siedlungsgemeinschaft eG