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Exposé

Alles im Blick! Günstige Starterwohnung in bester Lage

Objekt-Nr.: MO_2000-15044-132
Flemminggebiet: 09116 Chemnitz, Talanger 33

Objekteigenschaften

Zimmer: 3
Wohnfläche: 58,00 m²
Kaltmiete: 313,20 €
Nebenkosten: 58,00 €
Heizkosten: 39,90 €
Warmmiete: 411,10 €
Etage: 3
Etagenanzahl: 4
Baujahr: 1964
Bezugsdatum: sofort
Ausstattung
  • Balkon / Terrasse
  • Keller
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: ###IMMOAD_LOCATION_ENERGYPASS_DCENERGYCLASS###
Befeuerungsart: Fernwärme
Kaution oder Genossenschaftsanteile: k.A.

Heizungsart: Fernwärme

Warmwasserbereitung inklusiv: nein

Garage/Stellplatz: keine Angabe
Miete Garage/Stellplatz: 0,00 €
Wohntyp: keine Angabe
Haustiere: nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Das Gebäude entspricht dem Wohnungsbautyp Q6 und wurde in industrieller Blockbauweise errichtet. Das sanierte Mehrfamilienhaus mit 4 Hauseingängen hat 4 Wohngeschosse mit je 2 Wohnungen pro Geschoss und ist vollständig unterkellert. Die Wohnungen werden zentral über Fernwärme beheizt. Moderne Gas Durchlauferhitzer in der Küche stellen schnell und bedarfsgerecht warmes Wasser bereit. Zum Kochen wird Gas verwendet. In jeder Wohnung ist mindestens ein TV Kabelanschluss, ein Glasfaseranschluss und eine Telefonanschlussdose vorhanden. Alle Wohnungen haben einen Balkon, der zur Südseite ausgerichtet ist. Im Spitzboden sind der Wäschetrockenboden und der Kammerbereich untergebracht. Für einen hohen Sicherheitsstandard bei einfacher Handhabung sorgt das elektronische Schließsystem (Paco-Clip) für die Haustür. Die Fassade der Gebäude ist geputzt und mit einem Fassadenvollwärmeschutz versehen.

Objektausstattung

Freuen Sie sich auf eine helle schöne Wohnung im 3. Obergeschoss. Das Treppensteigen fällt umso leichter, wenn man ganz oben die fabelhafte Aussicht genießen kann! Das geräumige Wohnzimmer wirkt mit seinem von der Sonne verwöhnten Balkon hell und freundlich. Das Schlafzimmer mit seinem großen Fenster bietet durch seine Lage beste Voraussetzungen für einen erholsamen Schlaf. Die hübsche Küche mit Fenster ist ein Kleinod für Meisterköche: ein Anschluss für einen Gasherd mit Elektrobackröhre ist vorhanden und Sie haben auch noch Platz für eine kleine Sitzecke für den Morgenkaffee... Das hübsche kleine, modern geflieste Badezimmer mit Fenster bietet mit seiner Wanne die Möglichkeit zu entspannten Bädern nach einem arbeitsreichem Tag. Die Fußböden der Wohnräume sind mit einem hochwertigen CV-Belag in Parkettoptik ausgestattet. Die Innentüren haben in Küche und Wohnzimmer einen Glasausschnitt. Zur Wohnung gehören ein Keller und eine Abstellmöglichkeit auf dem Dachboden. Kostenfreie Parkmöglichkeiten haben Sie vor dem Haus.

Lage

Kein Lärm, Erholung pur und trotzdem nicht aus der Welt, so lässt es sich leben, in einem unserer voll sanierten Altneubauten nahe des Ottoteiches. Sie haben hier eine Top Infrastruktur, ausgezeichnete Verkehrsanbindungen (Buslinie 31in Richtung City und Autobahnabfahrt Chemnitz Mitte), Einkaufsmöglichkeiten, das Klinikum direkt vor Ort, Kitas- und Grundschule in Laufweite, Spielplätze und vor allem viel Natur und Ruhe direkt vor der Haustür. Zahlreiche Grünflächen zwischen den Häusern bieten Platz zum Verweilen und Durchatmen.

Sonstige Angaben

Starten Sie gut in ein glückliches Jahr 2022! Und für alle, die ein neues Dach über dem Kopf brauchen, gibt es ab sofort für jede bezugsfertige Wohnung aus unserer aktuellen Angebotsliste den 1. Monat mietfrei* Also, nicht lange überlegen, anrufen und mieten. Aktionshotline 0371/ 38 222-229 oder www.siedlungsgemeinschaft.de. *Nebenkostenvorauszahlungen sind von der Aktion ausgeschlossen I Aktion nicht kombinierbar