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Exposé

Unser Geheimtipp! Ruhiges Wohnen am Otto-Teich

Objekt-Nr.: MO_2000-15044-102
Flemminggebiet: 09116 Chemnitz, Talanger 33

Objekteigenschaften

Zimmer: 3
Wohnfläche: 58,00 m²
Kaltmiete: 348,00 €
Nebenkosten: 58,00 €
Heizkosten: 39,90 €
Warmmiete: 445,90 €
Etage: 0
Etagenanzahl: 4
Baujahr: 1964
Bezugsdatum: sofort
Ausstattung
  • Balkon / Terrasse
  • Keller
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: ###IMMOAD_LOCATION_ENERGYPASS_DCENERGYCLASS###
Befeuerungsart: Fernwärme
Kaution oder Genossenschaftsanteile: k.A.

Heizungsart: Fernwärme

Warmwasserbereitung inklusiv: nein

Garage/Stellplatz: keine Angabe
Miete Garage/Stellplatz: 0,00 €
Wohntyp: Erdgeschoss
Haustiere: nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Das Gebäude entspricht dem Wohnungsbautyp Q6 und wurde in industrieller Blockbauweise errichtet. Das sanierte Mehrfamilienhaus mit 4 Hauseingängen hat 4 Wohngeschosse mit je 2 Wohnungen pro Geschoss und ist vollständig unterkellert. Die Wohnungen werden zentral über Fernwärme beheizt. Moderne Gas Durchlauferhitzer in der Küche stellen schnell und bedarfsgerecht warmes Wasser bereit. Zum Kochen wird Gas verwendet. In jeder Wohnung ist mindestens ein TV Kabelanschluss, ein Glasfaseranschluss und eine Telefonanschlussdose vorhanden. Alle Wohnungen haben einen Balkon, der zur Südseite ausgerichtet ist. Im Spitzboden sind der Wäschetrockenboden und der Kammerbereich untergebracht. Für einen hohen Sicherheitsstandard bei einfacher Handhabung sorgt das elektronische Schließsystem (Paco-Clip) für die Haustür. Die Fassade der Gebäude ist geputzt und mit einem Fassadenvollwärmeschutz versehen.

Objektausstattung

Nur wenige Treppen und Sie sind in Ihrem neuen Zuhause. Willkommen. Das geräumige Wohnzimmer mit angrenzendem Südbalkon lässt die Sonne strahlen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das fast quadratische Schlafzimmer mit großem Fenster und Blick zum Ottoteich. Nur wenige Treppen und Sie sind in Ihrem neuen Zuhause. Willkommen. Das geräumige Wohnzimmer mit angrenzendem Südbalkon lässt die Sonne strahlen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das fast quadratische Schlafzimmer mit großem Fenster und Blick zum Ottoteich. Die Küche mit Fenster kann mit einer Küchenzeile optimal eingerichtet werden. Der Arbeitsbereich ist gefliest, ein Anschluss für einen Gasherd ist vorhanden und Sie haben auch noch Platz für eine Essecke. Das dekorativ geflieste Bad hat eine bodengleiche Dusche und seinen ganz eigenen Charme. Neugierige Blicke haben keine Chance, denn am Fenster gibt es ein kompaktes Duschrollo. Ein idealer Rückzugsort zum Lesen, Fernsehen oder einfach nur Entspannen ist das kleine Zimmer, das vom Flur aus erreichbar ist. Die Wohnung wartet frisch tapeziert, gestrichen und mit einem hochwertigen Designbodenbelag auf neue Mieter. Zur Wohnung gehören Keller und Kammer. Kostenfreie Parkplätze finden Sie direkt vor dem Wohnhaus.

Lage

Kein Lärm, Erholung pur und trotzdem nicht aus der Welt, so lässt es sich leben, in einem unserer voll sanierten Altneubauten nahe des Ottoteiches. Sie haben hier eine Top Infrastruktur, ausgezeichnete Verkehrsanbindungen (Buslinie 31in Richtung City und Autobahnabfahrt Chemnitz Mitte), Einkaufsmöglichkeiten, das Klinikum direkt vor Ort, Kitas- und Grundschule in Laufweite, Spielplätze und vor allem viel Natur und Ruhe direkt vor der Haustür. Zahlreiche Grünflächen zwischen den Häusern bieten Platz zum Verweilen und Durchatmen.

Sonstige Angaben

Auf zum fröhlichen Endspurt! Bei Mietbeginn bis 31.12.2021 schenken wir Ihnen ein halbes Jahr lang die halbe Kaltmiete* Das Team der Wohnberatung freut sich auf Ihren Anruf unter der Aktionshotline 0371/38 222-229. Noch mehr Wohnungsangebote gibt es unter www.siedlungsgemeinschaft.de. *Nebenkostenvorauszahlungen sind von der Aktion ausgeschlossen I Aktion nicht kombinierbar.