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Exposé

Natur und Stadt im Einklang- ein schönes Fleckchen Kaßberg

Objekt-Nr.: MO_2000-13014-212
Kaßberg: 09112 Chemnitz, Hoffmannstraße 3

Objekteigenschaften

Zimmer: 3
Wohnfläche: 59,00 m²
Kaltmiete: 354,00 €
Nebenkosten: 59,00 €
Heizkosten: 39,90 €
Warmmiete: 452,90 €
Etage: 1
Etagenanzahl: 4
Baujahr: 1964
Bezugsdatum: sofort
Ausstattung
  • Balkon / Terrasse
  • Keller
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: ###IMMOAD_LOCATION_ENERGYPASS_DCENERGYCLASS###
Befeuerungsart: Fernwärme
Kaution oder Genossenschaftsanteile: k.A.

Heizungsart: Fernwärme

Warmwasserbereitung inklusiv: nein

Garage/Stellplatz: keine Angabe
Miete Garage/Stellplatz: 0,00 €
Wohntyp: keine Angabe
Haustiere: nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Das Gebäude entspricht dem Wohnungsbautyp Q6 und wurde in industrieller Blockbauweise errichtet. Das sanierte Mehrfamilienhaus mit 4 Hauseingängen hat 4 Wohngeschosse mit je 2 Wohnungen pro Geschoss und ist vollständig unterkellert. Die Wohnungen werden zentral über Fernwärme beheizt. Moderne Gas Durchlauferhitzer in der Küche stellen schnell und bedarfsgerecht warmes Wasser bereit. Zum Kochen wird Gas verwendet. In jeder Wohnung sind mindestens ein TV- Kabelanschluss, ein Glasfaseranschluss und eine Telefonanschlussdose vorhanden. Alle Wohnungen haben einen Balkon, der zur Südseite ausgerichtet ist. Im Spitzboden sind der Wäschetrockenboden und der Kammerbereich untergebracht. Für einen hohen Sicherheitsstandard bei einfacher Handhabung sorgt das elektronische Schließsystem (Paco-Clip) für die Haustür. Die Fassade der Gebäude ist geputzt und mit einem Fassadenvollwärmeschutz versehen.

Objektausstattung

Neu sanierte und fein geputzte 59 Quadratmeter warten auf einen neuen Mieter. Die 3-Zimmer-Wohnung ist in der ersten von insgesamt vier Etagen schnell und einfach erreicht. Mittelpunkt der naturnah gelegenen Wohnung bildet das Wohnzimmer. Durch den kompakten Schnitt kann hier mit eigener Fantasie jeder Einrichtungsstil ermöglicht werden. Der südlich ausgerichtete Balkon ist über das Wohnzimmer zu erreichen. Hier kann in der Sonne wunderbar ausgespannt werden. Die Küche mit Fenster bietet genug Platz für einen langen Arbeitsbereich. Und sogar eine kleine Essecke für die morgendliche Zeitung oder den Kaffee findet einen Platz. Für Waschmaschine und Geschirrspüler befinden sich hier die Anschlüsse. Gekocht wird mit Gas. Auch das neu geflieste Badezimmer mit Fenster und einer Badewanne kann zur Wohlfühloase werden. Der hochwertige und schicke Designfußbodenbelag in weißer Eiche verleiht der Wohnung das gewisse Etwas. Zur Wohnung gehören ein Mieterkeller und ein Abstellbereich auf dem Dachboden. Genügend Parkmöglichkeiten sind in der Nähe des Wohnhauses zu finden.

Lage

Die Hoffmannstraße befindet sich auf dem hinteren Kaßberg und führt als Einbahnstraße in Richtung Heinrich-Beck-Straße fast nur Anwohnerverkehr. Für Einkäufe und schnelle Besorgungen gibt es hier zahlreiche kleine Geschäfte und Supermärkte. Besonderes Flair verleihen dem Stadtteil die vielen kleinen Cafés, Kneipen und Restaurants. Die Innenstadt erreichen Sie innerhalb von nur 10 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Und für die Kleinen gibt es ausreichend Kindergärten und die Grundschule in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

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