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Exposé
Ein Ruhepol auf dem Kaßberg- 2-Zimmer mit Balkon
Objekteigenschaften
- Balkon / Terrasse
- Keller
Objektbeschreibung
Das Gebäude aus dem Jahr 1963 wurde in Blockbauweise errichtet.
Das mehrfach sanierte Wohnhaus mit 4 Hauseingängen hat 4 Wohngeschosse mit je 6 oder 8 Wohnungen und ist vollständig unterkellert. Die Wohnungen werden zentral über Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird in den Wohnungen jeweils dezentral mittels eines Gasdurchlauferhitzers erzeugt. Zum Kochen wird Gas verwendet.
Jede Wohnung hat einen neuwertigen Balkon, der zur Südseite ausgerichtet ist.
Im Spitzboden sind der Wäschetrockenboden und der Kammerbereich untergebracht. Für einen hohen Sicherheitsstandard bei einfacher Handhabung sorgt das elektronische Schließsystem (Paco-Clip) für die Haustür. Die Fassade der Gebäude ist geputzt und mit einem Fassadenvollwärmeschutz versehen.
Objektausstattung
Sie brauchen Ruhe, Sonne und wohnen gern ganz oben? Dann freuen Sie sich auf eine hübsche kleine Kaßberg- Wohnung mit 2 Zimmern in entspannter Lage. Das sonnige Wohnzimmer wirkt mit seinem von der Sonne verwöhnten Balkon sehr hell und weiträumig. Besonders angenehm ist die verkehrsberuhigte Lage mit Blick ins Grüne. Der Designbodenbelag in heller Eiche-Optik ist strapazierfähig, langlebig und von einem echten Holzboden kaum zu unterscheiden. Die Küche ist offen zum Flur gestaltet und bietet freie Sicht bis in das Wohnzimmer. Der Arbeitsbereich ist hell gefliest und das Fenster verleiht den wenigen Quadratmetern Behaglichkeit und Weite. Sie haben einen Gasherdanschluss und genügend Platz für die Waschmaschine und den Geschirrspüler. Weniger ist mehr gilt besonders dann, wenn das Badezimmer etwas kleiner ausfällt. Mit einer Badewanne, Waschtisch, einem wandhängenden WC und Handtuchheizkörper ausgestattet, wirkt das modern geflieste Bad mit Fenster sehr harmonisch und beruhigend. Die Wandflächen der Wohnräume haben einen matt weißen Anstrich auf Raufasertapetenuntergrund. Zur Wohnung gehören ein Keller und eine Kammer. Kostenfreie Parkmöglichkeiten finden an der Hoffmannstraße.
Lage
Die Hoffmannstraße befindet sich auf dem hinteren Kaßberg und führt fast nur Anwohnerverkehr. Für Einkäufe und Besorgungen gibt es ganz in der Nähe zahlreiche kleine Lädchen und große Supermärkte. Besonderes Flair verleihen dem Stadtteil die vielen kleinen Cafés, Kneipen und Restaurants. Die Innenstadt erreichen Sie innerhalb von nur 10 min. mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Sonstige Angaben
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